Thứ Bảy, 29 tháng 12, 2012

Xiết đăng ký nhập hộ khẩu Hà Nội

Dự thảo luật Thủ đô do Bộ trưởng Tư pháp Hà Hùng Cường trình bày trước Quốc hội sáng 26.10 nêu hai phương án xiết 'nhập khẩu' vào nội thành Hà Nội. 

Phương án 1 cho phép công dân thuộc các trường hợp vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con, người được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn... được đăng ký thường trú ở nội thành Hà Nội, nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc nhà thuê ở nội thành, đã tạm trú liên tục tại chỗ ở đó từ 3 năm trở lên; nơi đề nghị đăng ký thường trú phải là nơi đang tạm trú.

Phương án 2 khác phương án 1 ở điều kiện quy định công dân được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn... thì phải có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc nhà thuê ở. Trường hợp nhà ở do thuê thì phải bảo đảm diện tích mặt sàn tối thiểu 5m2/người.

Chưa tối ưu nhưng cần thiết

Thẩm tra dự án luật, Chủ nhiệm UB Pháp luật Phan Trung Lý cho hay thực tế tình trạng gia tăng dân số cơ học ở Thủ đô là một trong những nguyên nhân gây quá tải với hạ tầng kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tạo áp lực về giao thông, trường học, chỗ ở, y tế, việc làm… 

Chủ nhiệm UB Pháp luật Phan Trung Lý

Việc quy định điều kiện đăng ký nhập hộ khẩu vào nội thành Hà Nội chặt chẽ hơn tuy chưa phải là giải pháp tối ưu để quản lý dân cư nhưng cũng là một trong những giải pháp cần thiết để giãn bớt số lượng dân cư thường trú trong nội thành. 

Bộ trưởng Hà Hùng Cường giải thích thêm, để kiểm soát dân cư trong nội thành Hà Nội, cần áp dụng đồng bộ nhiều giải pháp, đặc biệt là các giải pháp về kinh tế - xã hội, quy hoạch. Ông đồng tình, kiểm soát dân cư ở nội thành bằng biện pháp hành chính tuy chưa phải giải pháp tối ưu, nhưng cần thiết để bảo đảm quy mô, mật độ dân cư theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Theo số liệu do Công an Hà Nội cung cấp, từ khi luật Cư trú có hiệu lực, mỗi năm trung bình có khoảng 50.000 người đăng ký thường trú vào nội thành (gấp hơn 3 lần so với trước). Điều kiện cơ sở hạ tầng và khả năng cung ứng dịch vụ công như giáo dục, ‎y tế, giao thông … không thể đáp ứng kịp. Thành phố cũng không có đủ kinh phí để cải thiện cơ sở hạ tầng, cũng như tăng khả năng cung ứng dịch vụ công để đáp ứng yêu cầu về biến động dân cư hàng năm lớn như vậy.

Phí giao thông Thủ đô cao nhất nước

UB Pháp luật tán thành quy định HĐND TP Hà Nội được quy định mức thu phí ở nội thành cao hơn, nhưng không quá 2 lần so với mức thu do Chính phủ và Bộ Tài chính quy định đối với một số khoản thu phí thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND TP trong lĩnh vực giao thông vận tải.

Tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư, lưu lượng người tham gia giao thông tăng nhanh trong khi hệ thống kết cấu hạ tầng còn nhiều bất cập đã gây ra ách tắc giao thông, cơ sở hạ tầng bị xuống cấp, ô nhiễm môi trường... Cần cho phép Hà Nội quy định mức phí cao hơn trong lĩnh vực giao thông vận tải để hạn chế phương tiện tham gia giao thông, đồng thời huy động thêm nguồn lực để đầu tư cho hạ tầng, phát triển vận tải hành khách công cộng.

Dù ủng hộ không nên quy định thu phí cao hơn ở nội thành vì đây chưa phải là giải pháp tối ưu để hạn chế phương tiện giao thông cá nhân, nhưng trước mắt, khi chưa có đường sắt trên cao, tàu điện ngầm, thì cần tiếp tục có giải pháp để giải quyết vấn nạn ùn tắc.

Dự thảo luật cũng chỉ giao thẩm quyền cho HĐND xem xét, cần thiết thì mới quy định. Việc thu phí cao hơn không vì mục đích thu, mà để giảm ùn tắc trước hết vào giờ cao điểm. 

Dự án luật Thủ đô từng bị Quốc hội khóa trước 'bác' hồi tháng 3.2011. Chiều mai, Quốc hội sẽ thảo luận ở tổ về dự án luật này. Phiên thảo luận ở hội trường diễn ra sáng 5.11, trước khi đưa ra biểu quyết chiều 21.11.

Thứ Năm, 27 tháng 12, 2012

THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI

để đăng ký thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì liên quan rất nhiều văn bản, đồng thời đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm mới có thể thực hiện được.

Các văn bản liên quan Luật doanh nghiệp 2005, nghị định 1088/2006 của bộ kế hoạch về biểu mẫu, nghị định 108/2006 về điều kiện đáp ứng, quyết định 337/2007 của bộ kế hoạch và các va9n bản liên quan về ngành nghề và cam kết khi gia nhập WTO, nghị   nghị đinh 23/2007 và các văn bản liên quan... và ....

Việc thẩm tra ngành nghề và thẩm tra dự án tùy thuộc vào mỗi tỉnh cũng như phụ thuộc vốn đầu tư của công ty, nếu trên 300 tỉ thì còn liên quan đến các bộ và ban ngành, nếu ngành nghề kinh doanh có điều kiện thì còn phụ thuộc nhiều văn bản liên quan...

Thủ tục thành lập công ty cổ phần cần những gì?

Thủ tục thành lập công ty cổ phần cần những gì? Cơ quan thẩm quyền nào sẽ cấp giấy phép? Thời gian làm thủ tục mất bao lâu? Hãy để Công ty Topiclaw giải đáp cho bạn tất cả những thắc mắc trên. Đến với Công ty Topiclaw mọi hồ sơ và thủ tục thành lập doanh nghiệp của bạn sẽ trở nên suôn sẻ hơn, trôi chảy hơn.
Thủ tục đăng ký kinh doanh công ty cổ phần.

 1. Người thành lập doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ theo quy định tại Nghị định này tại Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

 2. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Đăng ký kinh doanh phải trao Giấy biên nhận về việc nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

 3. Phòng đăng ký kinh doanh kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và nhập đầy đủ, chính xác thông tin trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp vào Hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia.

 Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ hoặc tên doanh nghiệp yêu cầu đăng ký không đúng theo quy định, Phòng Đăng ký kinh doanh phải thông báo rõ nội dung cần sửa đổi, bổ sung bằng văn bản cho người thành lập doanh nghiệp trong thời hạn năm ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.

 Trường hợp đăng ký doanh nghiệp qua mạng điện tử, cơ quan đăng ký kinh doanh thông báo qua mạng điện tử cho cá nhân, tổ chức đã đăng ký doanh nghiệp thời điểm trả kết quả đăng ký doanh nghiệp hoặc các nội dung cần bổ sung, sửa đổi (nếu có).

 Trong thời hạn năm ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp.

 Thời gian cấp giấy phép: 10 ngày làm việc
 Cơ quan có thẩm quyền: Sở kế hoạch và đầu tư

Hãy liên hệ ngay với Topiclaw – Chuyên nhận hồ sơ và tư vấn về thành lập công ty nhanh chóng, thành lập công ty TNHH, thành lập công ty cổ phần… Quý khách hàng sẽ được hưởng những dịch vụ hoàn hảo nhất với mức phí ưu đãi nhất.

Thứ Tư, 26 tháng 12, 2012

Thành lập công ty giá rẻ

Để lựa chọn một công ty cung cấp dịch vụ thành lập công ty tốt nhất không hẳn dễ với nhiều người, ngoài ra thủ tục thành lập công ty không phải ai cũng soạn đúng hồ sơ. Có lẽ Topiclaw là một trong những lựa chọn tốt nhất để bạn khởi nghiệp.

Topiclaw chúng tôi cung cấp dịch vụ thành lập công ty giá rẻ nhất cả nước, chúng tôi thậm chí còn cung cấp cho các bạn sử dụng dịch vụ một năm tư vấn về vấn đề pháp lý nảy sinh trong quá trình hoạt động của công ty của bạn, hơn nữa chúng tôi cung cấp miễn phí dịch vụ tư vấn kế toán cho các bạn.

Vấn đề pháp lý và kế toán gần như là một trong những vấn đề quan trọng của công ty bạn mới thành lập vì nhiều khi bạn không hẳn tìm hiểu được hết các khía cạnh của hai mảng này.

Topiclaw cung cấp cho quý vị thông tin về các loại hình doanh nghiệp, giúp quý khách lựa chọn đúng loại hình cho đứa con tinh thần của mình sau này, chúng tôi có cung cấp:
+ Thành lập công ty cổ phần
+ Thành lập công ty tnhh
+ Thành lập công ty tư nhân

Và nếu bạn có vốn đầu tư nước ngoài có thể tham khảo các thông tin về tư vấn đầu tư nước ngoài, chúng tôi đã cung cấp khá chi tiết các bước và hồ sơ.

Topiclaw với khẩu hiệu "ĐỒng hành cùng doanh nghiệp mới thành công" sẽ giúp bạn cả hai vấn đề trên, ngoài ra trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp không tránh khỏi thay đổi đăng ký kinh doanh. Thế nên bạn nên chọn Topiclaw cho việc khởi nghiệp của mình vì chúng tôi còn tiếp tục giảm 10 % cho các dịch vụ tiếp theo của bạn !

+Nguyễn Quang Hiển ghi chép !

Thứ Ba, 25 tháng 12, 2012

Tại sao Bạn cần tìm dịch vụ thành lập công ty uy tín ?

Bạn có dự định thành lập công ty, nhưng cái bạn quan tâm là giấy phép thành lập công ty ở đâu ra? Tìm công ty nào làm thủ tục pháp lý, vốn điều lệ là bao nhiêu? Tên công ty bạn dự định có hợp pháp không??…Hàng trăm câu hỏi bạn đặt ra…quá trình đó bạn cảm thấy rất phân vân, khó xác định. Vì vậy có rất nhiều điều để bạn xem xét và rất nhiều chi tiết để đưa ra quyết định. Thậm chí, nếu bạn có một mô hình ý tưởng kinh doanh rất tuyệt vời, và ý tưởng đó thực sự bạn tin rằng sẽ thành công, nhưng bạn lại đắn đo bạn phải xây dựng thương hiệu, bạn phải có một cái tên để giao dịch, phải hợp thức hóa các thủ tục pháp lý…Đây là lý do tại sao việc tìm kiếm một công ty tư vấn dịch vụ thành lập công ty uy tín và chuyên nghiệp để hướng dẫn, tư vấn bạn thành lập công ty.

Thông thường, bạn muốn tìm Công ty tư vấn thành lập công ty, bạn thường tìm kiếm dưới 2 hình thức sau:

    Tìm kiếm công ty dịch vụ trên các công cụ tìm kiếm nổi tiếng như : Google, Yahoo, Bing…Bạn có thể tìm thấy một số lượng khá lớn các Công ty tư vấn ở Việt Nam, điều này có thể gây sự nhầm lẫn cho bạn về chất lượng dịch vụ một số công ty, bạn sẽ không tin tưởng lắm về những thông tin trên web công ty đó cung cấp. Vì vậy tìm kiếm một công ty tư vấn dịch vụ thành lập công ty uy tín không phải là đơn giản.

    Tìm hiểu công ty dịch vụ thông qua là bạn bè, đối tác, người quen. Bạn hỏi thăm và rút ra kinh nghiệm, các lời giới thiệu từ họ.

Một công ty tư vấn uy tín và hiệu quả nhất sẽ làm cho toàn bộ quá trình làm việc khá hợp lý và đơn giản mọi thủ tục cho bạn. Tất cả các chi tiết, thủ tục khó hiểu sẽ được các chuyên viên xử lý và tư vấn đầy đủ cho bạn.

Ngoài ra, hầu hết các công ty dịch vụ đều hỗ trợ tư vấn trực tuyến cho bạn. Bạn không cần đến văn phòng, bạn có thể online trực tuyến để được tư vấn các vấn đề như : Vốn điều lệ, cách tra cứu tên công ty, cung cấp các biểu mẫu và tư vấn thành lập công ty online như : doanh nghiệp tư nhân, thành lập công ty TNHH 1 thành viên, Công ty Cổ Phần, Văn Phòng Đại Diện….Thông thường hỗ trợ trực tuyến là ngay tức thời khi mạng dùng internet, bạn có thể dùng hotline để được trao đổi , tư vấn rõ ràng hơn. Ngoài ra bạn có thể được tư vấn qua hộp thư điện tử, đây cũng là một trong những loại hình tư vấn quan trọng….

Bạn không cần phải lo lắng với những thủ tục phức tạp của việc thành lập công ty của mình. Việc tìm kiếm một công ty tư vấn uy tín là điều kiện đúng đắn để giúp bạn thuận lợi hơn trên con đường khởi nghiệp làm giàu của mình . Bạn hãy nghiên cứu ngay hôm nay.

Sai lầm và thời điểm thành lập công ty thích hợp?

Bạn đang “máu” dự định thành lập công ty cho riêng mình, bởi bạn muốn trở thành người làm chủ và nắm quyền kiểm soát mọi hoạt động trong công ty, thành lập công ty sẽ tạo cơ sở pháp lý thuận lợi cho bạn nhiều cơ hội kinh doanh, giao dịch, huy động vốn… dể dàng và thành công hơn với nhà cung cấp và khách hàng.

Nhưng con đường khởi nghiệp kinh doanh không phải lúc nào cũng là sự lựa chọn đúng đắn, vì vậy trước khi bắt tay vào khởi nghiệp, bạn nên tự đặt câu hỏi: “Bạn có thể duy trì được công việc kinh doanh đó trong bao lâu?, sau khi thành lập công ty thì lợi nhuận có như bạn dự đoán hay không?. Trong khi đó thì chi phí duy trì hoạt động vẫn phải gánh chịu hàng ngày. Vì vậy khi nào là thời điểm bạn nên thành lập công ty?

Nhiều nhà kinh doanh có khả năng huy động vốn cao, sau khi tính toán, nhìn thấy lợi nhuận và lập kế hoạch kinh doanh là họ tiến hành thành lập công ty và chuẩn bị các cơ sở vật chất để tiến hành. Thủ tục thành lập công ty được được tiến hành nhanh chóng. Thời gian hoạt động công ty càng sớm thì khả năng quay vòng vốn càng nhanh. Và việc đặt ra các thời hạn hoàn thành các hạng mục để đưa công ty đi vào hoạt động là hết sức nghiêm túc. Cách này thường được các nhà kinh doanh chuyên nghiệp áp dụng các bước kinh doanh một cách bài bản hoặc một công ty mẹ thành lập công ty con theo dự án.

Những người mới bước vào kinh doanh và đã bị vấp ngã thì thận trong hơn. Bước đầu họ tìm kiếm một lượng khách hàng ổn định, họ bán hàng với tư cách cá nhân. Khi lợi nhuận thu về đảm bảo cho mọi hoạt động của một doanh nghiệp thì họ mới quyết định thành lập công ty. Việc thành lập công ty lúc này là tất yếu vì khách hàng yêu cầu họ phải có hóa đơn VAT, nhà cung cấp cũng cần ký hợp đồng với bên có tư cách pháp nhân.

Có những người hoạt động kinh doanh như những nhà môi giới thì khi mà họ có một lượng khách hàng ổn định và doanh thu hoàn toàn đáp ứng được chi phí hoạt động thì họ vẫn không thành lập công ty. Vì sao vậy? Vì lĩnh vực họ hoạt động không cần thiết phải có tư cách pháp nhân, họ chủ yếu dựa trên thương hiệu cá nhân. Ngoài ra, còn có nhiều “yếu tố khác” mà người kinh doanh không muốn lập công ty.

Việc thành lập công ty phải xuất phát từ yêu cầu thực tế. Khó có một công ty nào mà tất cả các yếu tố đều thuận lợi 100%. Nhưng hãy yên tâm vì những tháng đầu thì công ty bạn phải đầu tư nhiều vào cơ sở vật chất, và doanh thu rất thấp nên việc nạp thuế là không đáng kể. Nếu bạn thấy việc kinh doanh có cơ sở thành công thì hãy bắt tay vào thực hiện. Việc chọn đúng thời điểm thành lập công ty cũng là một trong những yếu tố thành công. Nếu thành lập công ty trước khi những điều kiện chuẩn bị chưa đảm bảo thì nguy cơ thất bại và mang theo một món nợ là có khả năng.
Topiclaw is the registed brand of Panamax JSC

Bài học vàng cho các Công ty mới thành lập!


Sau hai năm chuẩn bị, ngày 1-1, kênh riêng của nữ hoàng truyền hình thế giới Oprah Winfrey (OWN) đã ra đời với hàng loạt chương trình do những người nổi tiếng như Sarah Ferguson (cựu thành viên hoàng gia Anh) và diva người Canada Shania Twain dẫn. OWN sẽ có thời lượng phát sóng chương trình 24/7 ngay từ năm đầu tiên, với 600 giờ là chương trình mới.

Mạng truyền hình Discovery Networks đã đầu tư 189 triệu USD cho dự án và sẽ hướng tới phục vụ gần 80 triệu hộ gia đình. Tuy nhiên cho đến nay, các nhà phân tích vẫn chưa chắc chắn về khả năng liệu kênh OWN có thể trụ vững được hay không trong thế giới các mạng lưới truyền hình đầy cạnh tranh hiện nay.

“Cho dù Oprah là một thương hiệu mạnh, nhưng vẫn rất khó để làm cho người xem thay đổi thói quen xem truyền hình và quan tâm lâu dài tới một kênh mới – Derek Baine, nhà phân tích ngành truyền hình của Công ty cố vấn SNL Kagan nhận định – Ngoài ra, Oprah sẽ vẫn hợp tác với các kênh khác nên cũng sẽ khiến người xem bối rối”.

Trong cuộc phỏng vấn gần đây với tờ Wall Street Journal, Oprah thừa nhận sự mạo hiểm với OWN nhưng với bà, “đây là chương trình không phải gây ảnh hưởng rộng hơn mà là sâu hơn”.

Mạng lưới truyền hình OWN cũng đã phát triển chương trình truyền hình thực tế về chuyện con cái “bắt cóc” những bậc cha mẹ nghiện công việc của mình; hai chương trình dạy nấu ăn; một chương trình về chuyện sắp xếp nhà cửa gọn gàng; một chương trình thẳng thắn về tình dục; và một loạt chương trình nói về các nhân vật nổi tiếng…



B. 5 Bài học lớn từ việc khởi nghiệp của OWN

1. Làm thêm việc sẽ khiến bạn phát điên.

Có kế hoạch thành lập công ty mới trong khi vẫn đang làm cho một công ty khác không phải là ý kiến tồi. Tuy nhiên, sẽ thật là thiếu khôn ngoan nếu mới bắt đầu đi vào hoạt động, phục vụ khách hàng mà bạn lại không thể dành trọn 100% tâm sức cho công việc này. Các vấn đề nhỏ sẽ rất dễ thành vấn đề lớn, gây tốn kém nếu người ra quyết định không có mặt kịp thời để điều chỉnh ngay.

Winfrey đã chia sẻ với công chúng rằng bà thấy tiếc vì đã khai trương OWN khi “The Oprah Winfrey Show” vẫn đang còn phát sóng. Giây phút nảy sinh ý tưởng lớn của bà đã phản ánh một sự thật đơn giản là một tay đua ngựa không thể cùng một lúc cưỡi được hai ngựa. Đơn giản là bạn rất dễ bị ngã và rất khó chiến thắng.

2. Phải quan tâm đến tính nhất quán của thương hiệu.

Sau khi xem những chương trình OWN đầu tiên, nhiều người xem vốn say mê thương hiệu Oprah về  lòng tự trọng và làm giàu cá nhân đã nói rằng họ cảm thấy mơ hồ. OWN không phải là Oprah. Thực ra các chương trình truyền hình thực tế về các nhân vật nổi tiếng cũng giống như mạng Oxygen hay một tập của bộ phim “E! True Hollywood Story.”Chẳng có gì là ghê gớm khi xem cuộc tranh cãi kiểu trẻ con của Tatum O’Neal với bố của cô hay nữ công tước xứ York -Sarah Ferguson kể lể về những sai lầm tài chính cá nhân.

Khi những khách hàng đầu tiên không biết sản phẩm và dịch vụ của công ty đại diện cho cái gì họ sẽ không quay trở lại. Trong trường hợp xấu nhất, họ sẽ chia sẻ nỗi thất vọng của họ với bạn bè của họ.  Nếu OWN được tạo ra để thành công thì nó phải tạo ra được bản sắc thương hiệu và làm ra các chương trình đúng chất Oprah hoặc hoàn toàn khác biệt với Oprah.

3. Hãy biến doanh nghiệp của bạn trở thành một công ty tuyệt vời.

Tới nay, Winfrey đã truyền cảm hứng cho nhóm của bà để họ trở nên giỏi hơn rất nhiều. Họ phải sáng tạo, có trí tưởng tượng và hoàn toàn trong sáng để có thể nắm giữ được sự quan tâm lâu dài của khán giả. Sao chép những phẩm cái tốt của các chương trình khác hay xem lại các chương trình cũ trong loạt “The Oprah Winfrey Show” sẽ là không đủ để OWN trở thành một doanh nghiệp vĩ đại. Chuyển tải những gì thật là mới và đáng ghi nhận là cách duy nhất để các công ty mới (thuộc tất cả các lĩnh vực) có thể giành được thị phần lâu dài và chống lại các đối thủ.

4. Chi tiêu như một công ty mới thành lập.

Các công ty mới thành lập phải đóng cửa vì họ thiếu tiền mặt hoặc không có nhà tài trợ sẵn sàng cấp vốn các hoạt động cồng kềnh. Tôi dám cược là trong những ngày đầu mới thành lập công ty Harpo Productions Inc. của Winfrey, các chuyến du lịch hạng nhất, những bữa ăn đắt tiền, các khoản bồi dưỡng cho nhân viên và môi trường làm việc thoải mái chỉ là phần thưởng cho việc đã đem lại lợi nhuận cho công ty chứ không phải là sự cần thiết.
Khi một công ty mới dành tiền vào những thứ đắt tiền trước khi đạt được cột mốc quan trọng là tài chính ổn định, họ đã làm gia tăng một cách không cần thiết những tổn thất trong quá trình hoạt động, sự bất ổn trong kinh doanh và để người lao động chỉ tay năm ngón quá nhiều. Đó là môi trường làm việc độc hại, sẽ lấy mất hứng thú dựng nên một doanh nghiệp có tính cộng tác.

OWN vừa mới công bố kế hoạch cắt giảm chi tiêu quan trọng. Đó là một khởi đầu tốt để tăng khả năng tồn tại của doanh nghiệp. Nhưng tôi vẫn phân vân không biết OWN có cắt giảm tất cả các khoản chi tiêu xa xỉ và gắn bó với những người có thể phát triển mạnh trong một môi trường kinh doanh phức tạp.

5. Vận rủi không phải là thất bại.

Còn quá sớm để coi OWN là một thất bại. Sẽ là một điều bình thường nếu các công ty mới nhanh nhạy thử nghiệm và sửa lại các ý tưởng đầu tiên dựa trên phản hồi của công chúng. Một số khái niệm hiệu quả, một số khác thì không. Vấn đề là học được gì từ những lần bước hụt đó và tiếp tục tìm kiếm cách để một doanh nghiệp mới hoạt động hiệu quả và bền vững.

Một điều chắc chắn là tất cả các doanh nghiệp mới thành lập sẽ phải đối mặt với các vấn đề ngoài dự kiến. Khách hàng không cam kết nhanh như dự kiến, các nhà đầu tư và đối tác rút vốn,  trang web bị hack, nhân viên bỏ việc, các đối thủ cạnh tranh phao tin đồn không hay về những công ty mới gia nhập thị trường. Đó là tất cả những vấn đề mà một doanh nghiệp mới phải đối mặt trong thời kỳ đầu.
Đào sâu hơn

Sau cùng OWN có thành công không? Điều tốt là Winfrey có đủ các yếu tố cần để trở thành một doanh nhân kinh doanh đa dạng thành công. Không giống như đa số các doanh nhân trong top 400 người giàu nhất nước Mỹ của tạp chí Forbes, Winfrey không có bất kỳ sự trợ giúp nào từ các quỹ đầu tư mạo hiểm và các thị trường tài chính công để thúc đẩy sự tăng trưởng của công ty đầu tiên của bà.

Winfrey đã xây dựng Hapro và cơ đồ của bà theo kiểu cũ- và rót vốn tăng trưởng nhờ vào các thương vụ kinh doanh khôn khéo và sự kiểm soát dòng tiền mặt một cách cẩn trọng. Vậy liệu những người sáng lập ra Google, Microsoft, Starbucks, Facebook hay Amazon.com có giàu có như hiện nay nếu thiếu đi vốn đầu tư từ thủa ban đầu không? Thật khó để nói, nhưng chắc chắn là họ sẽ không có được bước đột phá để thành công nhanh chóng.

Winfrey có lẽ sẽ cần nhiều tín chỉ hơn từ các trường kinh doanh và các lò đào tạo doanh nhân để có được các kỹ năng giúp bà tạo ra cái gì đó thật lớn và có sức ảnh hưởng vượt ra khỏi các nguồn lực hoạt động của chính bà. Có lẽ đó là bài học lớn hơn của OWN 2.0. Sự giàu có và thỏa mãn hơn sẽ tới với các doanh nhân đối phó với thất bại bằng cách khám phá bí quyết kinh doanh của riêng họ. Bạn cũng có thể làm như vậy.
Topiclaw is the registed brand of Panamax JSC

Thứ Hai, 24 tháng 12, 2012

Hành trình gian nan làm sổ đỏ

Tôi vốn không quen làm các việc xin giấy tờ nhà nước, vì cũng ít có thời giờ và cũng chưa có việc gì quan trọng phải cậy nhờ. Nhưng lần này dính vào việc mua nhà thì tôi không thể né tránh được.

Tôi ra uỷ ban phường, phòng công chứng trước một ngày để tìm hiểu, thấy trên tường treo la liệt các bảng chữ to, chữ nhỏ có khung hoa văn nẹp viền, in tiêu chí, trách nhiêm của nhân viên trong khi tiếp dân. Bên cạnh là pano hướng dẫn cách làm thủ tục. Ngay bên ngoài cửa đã có mấy người túc trực đứng chào đon đả: Bác cần gì cháu giúp. Nhìn khung cảnh tôi không khỏi ngỡ ngàng.

Đúng giờ làm việc ngày hôm sau tôi đến phòng công chứng. Cửa phòng đóng im ỉm, chờ lâu quá tôi mạo muội gõ cửa bước vào. - Chưa đến giờ. Cô nhân viên đang trang điểm buông lời trống không. Tôi ôn tồn: Đã quá mười phút rồi cô ạ? Phải cho người ta vệ sinh, uống nước đã chứ. Sau khi xem các giấy tờ của tôi, cô viết giấy hẹn ba ngày sau đến. Tôi thở phào nhẹ nhõm. Bao lâu nay tôi nghe nhiều chuyện đàm tiếu, thị phi về hành trình làm sổ đỏ, bây giờ mình trực tiếp đi làm có thấy gì đâu? Người ta cấp giấy hẹn hẳn hoi cơ mà. Người đời chỉ ghen ăn tức ở. Nếu họ có sai là sai ở phong cách, ngôn từ, đâu có tiêu cực như lời đồn thổi. Ba hôm sau tôi đến. Cô ta xem giấy hẹn rồi chỏng lỏn: Các giấy tờ gốc đâu?- Tôi đã đưa cô kiểm tra lần trước rồi mà - Lần trước là lần trước, lần này là lần này. Tôi tá hoả lộn về nhà lấy giấy tờ. Quay ngược,  lại phải chờ. Cô công chứng viên đang lục vấn một cụ bà. Nghe cô ta hỏi, bà ta chỉ trả lời được mấy câu đầu về nhân thân, còn về sau bà nói như gà mắc tóc. Chả biết mô tê gì để trả lời. Thật tội cho bà lão. Người ta chỉ nghe thấy lời cuối cùng của cô ta: Bà về bảo con cháu bà đến đây cùng với bà. Khổ cho bà ở tận ngoại thành ( giờ đã là nội thành)  về đây mấy lần mà vẫn chưa làm được gì. Bà cụ tất tưởi đi ra để nhường lại chỗ cho tôi. Tôi đưa giấy tờ gốc cho cô. Sau năm phút xem xét cô ta yêu cầu tôi xuất trình giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Tôi trả lời: Tôi đang sống độc thân.- Có gì để chứng minh?- Tôi đã đưa cô giấy chứng tử của vợ tôi.- Tôi biết rồi, nhưng từ hôm vợ chết đến giờ, bác đã lấy ai chưa?- Vợ tôi mới mất ba tháng sao chị lại nói vậy?- Chúng tôi không tranh luận với bác, có người vợ mất chưa đầy nửa tháng đã lấy vợ. qui định là qui định ai cũng phải chấp hành.- Thế xin giấy xác nhận ở đâu cô? - Bác về nơi cư trú mà hỏi. Tôi quay về phường nơi tôi đang cư trú xin giấy xác nhận của tổ dân phố. Rất may ông tổ trưởng là bạn của tôi, nên việc xin giấy xác nhận không khó khăn gì. Ngày hôm sau tôi khấp khởi mang tờ xác nhận tình trạng hôn nhân nộp cho cô. Cô ta xem rồi trả lại ngay cho tôi vì giấy  không hợp lệ. Tôi toát mồ hôi, hỏi cô sao lại như vậy. Cô trả lời: Bác đã xin nhầm địa chỉ xác nhận. Phải về nơi đăng ký hộ khẩu xin mới có giá trị. Tôi nói: Gia đình chúng tôi đã về đây sống hơn hai mươi năm rồi, mọi người đều biết hoàn cảnh, gốc gác của tôi, còn nơi đăng ký hộ khẩu thì họ không biết đâu. Cô ta không trả lời. Tôi đành xách túi ra về.
Hôm sau tôi tới trụ sở ủy ban phường, nơi đăng ký hộ khẩu. Cô nhân viên văn phòng bảo tôi, về tổ dân phố xin xác nhận. Hỏi thăm, tìm mãi mới ra nhà bà tổ trưởng. Nghe tôi trình bày nguyện vọng, bà tỏ ra thông cảm  chia buồn với tôi, và viết lời xác nhận tình trạng hôn nhân. Viết xong bà bảo: Bác phải kiên trì. Hành trình làm sổ đỏ phức tạp và gian truân lắm. Tôi cám ơn bà và quay lại trụ sở ủy ban. Còn nửa tiếng mới đến giờ nghỉ trưa. Cô nhân viên văn phòng xem tờ xác nhận, rồi bảo tôi xuất trình giấy chứng tử. Tôi đưa bản sao giấy chứng tử. Cô không nhận, lại đòi bản gốc. Tôi nói: Bản gốc tôi đã nộp cho cơ quan bảo hiểm rồi.-Bác sang bên đó mà hỏi. Không biết làm gì, tôi đành chờ đầu giờ chiểu đến bảo hiểm. Đúng hai giờ, tôi đến cơ quan bảo hiểm quận. Nhìn mãi không thấy phòng chính sách đâu. Hỏi ra mới biết phòng này đã chuyển sang nơi khác. Tìm được  địa chỉ, tôi vù xe đến đó cho kịp giờ. May mắn  tôi gặp được cô nhân viên đã giải quyết chế độ cho vợ tôi lần trước. Nghe tôi khẩn câù tìm giấy chứng tử gốc. Cô ta trả lời: Chúng cháu không lấy tờ gốc làm gì.- Có thể tôi đưa nhầm, cô làm ơn tìm giúp hộ. - Bác có cam đoan trăm phần trăm là chúng cháu lấy không?. Đến nước này thì tôi chịu. Người ta là người có chức có quyền, họ yêu cầu giấy tờ gi là mình nộp. Nay mình lại bảo họ lấy nhầm, lấy sai thì quả là gay rồi. Tôi đành dịu giọng: Thế cháu có cách nào giúp chú được không? Bác về ngay ủy ban phường xin trích lục, chính họ đã cấp giấy chứng tử chứ còn ai nữa. Tôi cảm ơn cô và ra về.  Đầu tôi cứ ong ong muốn vỡ. Sao người ta lại hành mình như vậy? Hành để làm gì? Sao phường có thể làm được lại đẩy sang bảo hiểm, và bảo hiểm chỉ kiểm tra lại mấy phút là có thể giúp dân, sao họ  không làm, cứ đùn đẩy, dền dứ, đèn cù đến vậy?. Bao nhiêu cái sao cứ dập dềnh trong  tôi. Từ bao lâu nay xa thực tế, tôi có  biết đâu rằng, mình đang sa vào mê trận, của  hành trình gian nan làm sổ đỏ.
Qua một ngày tôi lại đến ủy ban phường thuật trình. Nói chưa hết câu, cô phụ trách “một cửa” đã lớn tiếng: Ông đến bảo hiểm mà bắt đền họ chứ không phải đến đây. - Cô ơi! Họ bảo ủy ban là nơi cấp giấy chứng tử, nên họ có thể kiểm tra, cấp trích lục cho dân.- Thế sao ông không nói từ đầu? Đến nước này chỉ còn cách vái thôi. Người tôi oằn oải rã rời. Họ hành mình gần hai ngày, rồi lại đổ cho mình không nói. Tôi trực nổi đóa, rồi lại kìm nén lại: Cô ơi ! Xin trích lục thủ tục thế nào? – Ông viết đơn đi. Tôi vội lấy bút viết thật nhanh cho kịp giờ, và đưa ngay cho cô. Cầm tờ đơn cô bảo: Ông về đi ba ngày nữa đến lấy. Tôi tái mặt: Giấy tờ của tôi đủ cả, theo thông báo là được giải quyết ngay cơ mà?- Thế tôi thụ lý hồ sơ ngay cho ông, không phải là giải quyết à? Tôi lặng người. Thì ra ở đây người ta dùng ngôn ngữ khác. Giải quyết nghĩa là thụ lý. Biết làm sao bây giờ. Người ta bảo: Khôn ngoan đến cửa quan mà nói. Câu nói này đang vận vào tôi. Sau ba ngày tôi đến ủy ban, cô ta bảo tôi nộp lệ phí rồi đưa cho tôi một tờ trích lục. Sao lại một tờ? Còn bao nhiêu cửa cần tới nó, để rồi lại phải chạy khổ chạy sở nữa à? Nghĩ vậy tôi bảo cô ta: Chị làm ơn sao cho tôi thêm ba tờ. - Trong đơn ông có ghi số lượng đâu mà đòi. – Năm ngoái tôi xin sao giấy khai sinh, có ghi số lượng đâu, chị cho những năm tờ. Tôi không thể nhớ từng lần ông xin đựơc. Ông viết tiếp đơn đi, nộp lệ phí, ba ngày nữa đến lấy. Tôi đành phải làm theo. Ngày trước giấy tờ phải qua  nhiều cửa, đã gây không it phiền hà nhũng nhiễu cho dân. Giờ còn một cửa, tưởng bở, không ngờ nó lại lắm ngách nhiều hang đến thế.
Lấy được tờ xác nhận tình trạng hôn nhân, tôi lao đến phòng công chứng. Sau khi xem xét hồ sơ, cô công chứng viên hạ mục kỉnh nói: Bác còn thiếu giấy khai sinh của mẹ vợ bác.- Mẹ tôi đã ngoài 90 không còn giấy khai sinh. - Không có thì không giải quyết được. Tôi đành phải ngậm ngùi  ra về. Vừa ra tới cửa gặp ngay mấy người đứng ngoài đon đả. Nghe tôi trần tình họ bảo tôi làm theo dịch vụ làm sổ đỏ thì đỡ hơn nhiều, nếu tôi đồng ý thì họ giúp. Đến nước này tôi đành phải làm theo họ. 
Và ngày hôm sau tôi đã nhận được hồ sơ công chứng. Tôi thở phào khấp khởi, tưởng đã thoát được ma trận, nào ngờ khi đến phòng làm sổ đỏ thành phố, cô văn thư đột ngột thông báo: Theo quyết định mới, việc sang tên, cấp sổ đỏ đã phân  về quận. Tôi hộc tốc quay xe về quận. Xếp hồ sơ và ngồi chờ đến lượt. Chờ  gần một tiếng mới đến lượt mình. Anh cán bộ thụ lý hồ sơ bảo tôi: Bác về đây làm thủ tục là đúng qui định, nhưng  địa chính thành phố chưa bàn giao cho  quận.- Theo thông báo đã quá 15 ngày rồi.- Vâng đúng thế bác ạ, nhưng năm hết Têt đến, bác thông cảm cho.- Thế bao giờ chúng tôi được đến? Bác quay lên thành phố mà hỏi, chúng cháu là cấp dưới chỉ thừa hành thôi. Có tiếng cất lên trong đám đông: Kiểu này chắc là ra Giêng mất thôi.- Thế ai chịu tiền phạt? Chỉ chậm một ngày là họ đè cổ ra phạt hàng triệu đồng – Thế họ chậm 15 ngày rồi thì ai phạt họ - Ông lên trời mà hỏi. Tôi biết ca thán chẳng được tích sự gì. Nhìn đồng hồ, thấy còn sớm, tôi lên xe quay lại địa chính thành phố. Rất may cô văn thư ban sáng vẫn còn ngồi đó. Tôi hỏi cô: Thành phố chưa bàn giao cho quận, sao cô lại bảo chúng tôi về đấy nộp hồ sơ?. – Ông đã xem thông báo chưa? Lạ thật! Hỏi một đằng lại trả lời một nẻo. Cô không biết rằng sáng nay tôi vừa hỏi cô. Hay đầu cô ta có vấn đề? Không! hoàn toàn không phải thế. Cô ta không thèm nhớ đến tôi là phải. Một ngày có bao nhiêu người chạy vạy cậy nhờ. Làm sao cô có thể lắng nghe nguyện vọng của từng người được. Cô trả lời như máy, hiểu hay không hiểu, không quan trọng. Tôi còn may là được cô ta trả lời. Còn ở cửa bên cô nhân viên vừa “ buôn dưa lê “, vừa trả lời nhấm nhẳng không thèm nhìn mặt người ta. Chịu không nổi tôi cao giọng: Chúng tôi chậm một ngày thì các cô phạt hàng triệu, bây giờ các cô chậm 15 ngày thì ai phạt? Ai là người trách nhiệm cao nhất ở đây?. Thấy tôi nổi đóa, cô ta mới nhẹ nhàng: Bác đừng nóng quá, mời bác lên gặp sếp ở tầng trên. Tôi rảo cẳng lên tầng, một người phụ nữ luống tuổi bước ra chào và hỏi tôi có việc gì. Tôi trả lời: Tôi có việc lên đây nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ, thực hiện nghĩa vụ với nhà nước, cớ sao ở đây không nhận, bào về quận, quận lại bảo về đây? - Đây là lỗi của cơ quan chúng tôi, mong anh thông cảm. Nói xong chị ta ghi cho tôi mấy chữ vào mảnh giấy: Nhận ngay trường hợp này, kiểm tra xem thời gian có chậm không thì thu tiền phạt. Tôi cầm mảnh giấy xuống cô văn thư. Nhìn qua mảnh giấy cô ta bảo: Bác chuẩn bị tiền phạt.- Phạt gì ? Phạt chậm ngày chứ còn phạt gì nữa. Cô bị phạt hay tôi bị phạt? Bác này hay chửa, tờ giấy bác vừa đưa ghi rõ thu tiền phạt mà.- Cô quan liêu quá, xếp cô ghi là kiểm tra, nếu chậm thì thu tiền phạt. Cô ta liếc nhanh mảnh giấy và xin lỗi tôi. Đúng là làm việc gì lâu dễ mắc, dễ  nghiện bệnh nghề nghiệp. Nghĩ mình đã cực, nhưng vẫn còn hên. Mấy người đứng trước tôi ở tận ngoại thành bị cô văn thư bàn bên quay lưng đánh Games, đảnh đót xua người như xua quạ. Đến bao giờ họ mới gặp được lãnh đạo như tôi. Rồi bị phạt oan tiền mà vẫn tưởng là may.
Đúng ngày hẹn tôi phấp phòng đến phòng địa chính thành phố nhận kết quả. Cô văn thư đưa trả tôi toàn bộ hồ sơ và tờ giới thiệu kèm theo lời dặn: Bác mang hồ sơ về quận, có tờ giấy này bác sẽ không bị phạt. Cô ấy đã làm ơn. Cô ấy còn lương tâm. Cám ơn lòng tốt của cô. Hôm sau tôi đến phòng địa chính quận. Anh cán bộ địa chính thu hồ sơ và cho tôi giấy hẹn 15 ngày. Đúng ngày hẹn tôi đến gặp anh ta. Anh đưa tôi bộ hồ sơ và bảo tôi khai báo. Không có mẫu, ai muốn khai gì thì khai. Chỗ thì gạch chéo, gạch ngang, chỗ khai bằng số, bằng chữ. Rồi điền các thuật ngữ chuyên môn. Ai mà hiểu hết được. Sai thì phải mua lại hồ sơ. Rồi lại phải ngồi chờ tiếp tục. Nhiều người thắc mắc. Sao ở đây họ không treo các bản khai mẫu. Sao người ta không thông báo hết các loại giấy tờ cần chuẩn bị cho dân? Bao nhiêu sao nếm trải, luôn sẵn sàng dành cho những ai sa vào ma trận. Sau một giờ vật lộn khai báo tôi nộp lại hồ sơ cho nhân viên địa chính. Anh ta cấp cho tôi tờ phiếu nộp thuế tại kho bạc nhà nước. Tôi đến đó nộp tiền thuế chóng vánh không đầy mười phút. Tôi thở phào nghĩ bụng thế là thoát nạn rồi, chỉ còn mấy phút nữa mình nhận được sổ đỏ. Tôi nhâm nhi cảm giác lâng lâng. Nghe gọi tên mình, tôi hào hực tiến đến cửa trao kết quả. Cô nhân viên bảo tôi nhầm. Choáng. Tôi ậm ọe thưa: Cô ơi, tôi đã làm xong thủ tục rồi, Cô ấy bảo: Chưa xong đâu bác a. Mặt tôi nhúm như bánh đa nhúng nước. Tôi sang cửa bên, anh cán bộ địa chính đưa tôi giấy báo hẹn hai tuần nữa. Tôi lại phải quay về.
Đúng ngày chờ, tôi đến phòng địa chính. Lần này chắc trăm phần trăm được sổ đỏ rồi. Tôi xếp giấy ngồi chờ, kiếm tờ báo đọc cho đỡ chồn choài. Nghĩ đến đận Tào Tháo gặp nạn ở đường hẻm Hoa Dung, không biết mình có được vận may như cụ Tháo không?. Lục Tốn từng sa vào trận đồ bát quái Khổng tiên sinh, được nhạc phụ của Khổng Minh cứu giúp, còn mình đang sa vào ma trận hành trình làm sổ đỏ, ai sẽ cứu giúp đây?. Chờ mãi rồi cũng đến lượt mình. Nghe anh cán bộ xướng tên, tôi tiến thẳng đến cửa chờ. Anh cán bộ nhíu mày. Thôi lại gặp xui rồi.- Bác còn thiếu tờ xác nhận ngôi nhà bác mua có bị tranh chấp nợ nần gì không? Anh cán bộ cất lời. Tôi bảng hoảng: Sao anh không nói yêu cầu này, trước khi nộp tiền thuế. Nếu có tranh chấp tôi làm sao lấy lại tiền nộp ở kho bạc. Rồi phải chạy qua bao cửa nữa. - Qui định là qui định bác chấp hành cho. Mặt tôi như tràm đổ. Tôi đã sa vào trận đồ bát quái không phương cứu chữa. Đã nộp mất 40 triệu tiền thuế trước bạ rồi. Giờ mà chủ cũ có tranh chấp thì hợp đồng mua bán bị hủy bỏ. Nghĩ đến nguồn cơn và thất thoát, mồ hôi tôi cứ túa ra. Theo chỉ dẫn cán bộ địa chính, tôi  lao đến cơ quan thành phố xin xác nhận. Nhân viên địa chính thành phố xem giấy và phát tờ hẹn  15 ngày. Gay to rồi, 10 ngày nữa tôi phải đi công tác một tháng. Ai làm thay tôi được?. Tôi năn nỉ nhờ cô văn thư, làm giúp tôi sớm hơn. Cô ta bảo nếu bác muốn sớm phải làm theo dịch vụ. Tôi hỏi: Làm dịch vụ mất mấy ngày? Cô trả lời: một ngày. Nhưng bây giờ là chiều thứ sáu các sếp đang họp, phải chờ đến thứ hai. Tôi đành bóp bụng chấp nhận. Để cho cẩn thận tôi hỏi cô: Sáng thứ hai đến nhận có cần giấy tờ gì không? – Không cần  thêm giấy tờ  nào cả. Tôi lảo đảo ra về.

Sáng thứ hai tôi đến sớm xếp hàng chờ ở cửa. Không may, cô văn thư nhận làm dịch vụ, con ốm nghỉ đột xuất. Cô khác làm thay. Đến lượt tôi cô văn thư mới hỏi: Hợp đồng mua bán của bác đâu?- Tôi đã nộp hết cho phòng địa chính quận rồi. Bác quay lại đó mượn về đây.- Cô cho tôi giấy yêu cầu,- Bác tự lo.- Sao lại kỳ như vậy. Hôm thứ sáu tôi đã cẩn thận hỏi cô làm dịch vụ có cần phải mang thêm giấy tờ gì không, cô ta bảo không cần. Bây giờ cô lại bất ngờ hỏi tôi giấy này, tôi chỉ còn cách kêu trời. Có tiếng vọng ra từ bàn bên: Thôi! Đưa ngay cho người ta đi. Cô nhân viên này vứt ngay tờ xác nhận trên bàn rồi quay quả vào trong.

Cầm tờ xác nhận tôi lao xe về quận. May quá còn kịp giờ. Anh cán bộ địa chính xem giấy xác nhận rồi tươi cười trả tôi sổ đỏ. Tôi vân vê cầm nó trên tay. Có mùi quen quen. Đúng rồi! không phải sổ mới, vẫn sổ đỏ cũ của tôi. Có thể người ta đưa nhầm. Mở trang phía trong, mục sang tên đổi chủ, tôi chỉ thấy vỏn vẹn một dòng đành máy: “ngày 25 tháng 11 năm 2009 ông Huỳnh Bá Sinh đã nhận quyền sủ dụng ngôi nhà và quyền sử dụng đất theo hợp đồng mua bán …” Dòng chữ này chỉ cần năm phút gõ máy là xong, nhưng để nhận nó tôi đã phải đoạn trường chạy đôn, chạy đáo, vòng vo mất ba tháng giời.

                                                                                          
                                                     Vân Phương                     Nhà 55, ngõ 82 phố Trần Cung, Cầu Giấy,  Hà Nôi

LTS Dân trí - Bài viết trên đây là câu chuyện người thực việc thực, vì chính tác giả là “người trong cuộc”. Đấy cũng là sự tường trình rất cụ thể, chi tiết mọi thủ tục phải chạy vòng vo từ phường lên cấp quận, rồi lên cấp thành phố, rồi lại quay về cấp quận, mất …ba tháng mới nhận được mấy dòng chứng nhận về quyền sử dụng nhà và đát theo hợp đồng mua bán.

Nếu cải cách thủ tục hành chính mà chỉ đạt được kết quả như bài tường trình trên đây thì thật đáng buồn vì sự “hành dân” còn nặng nề quá và cần báo động với cơ quan quản lý cấp trên để biết tình hình thực tế mà người dân phải gánh chịu những thủ tục hành chính vẫn còn rất nặng nề cũng như phải chịu đựng thái đối xử thiếu thân thiện, thiếu chu đáo của những nhân viên các cơ quan công quyền.
Topiclaw is the registed brand of Panamax JSC

Trong hành trình làm sổ đỏ: Chủ quản thờ ơ, dân vô vọng

Sinh sống ổn định nhiều chục năm trong chính ngôi nhà được phân phối hợp pháp... nhưng các hộ dân không thể làm sổ đỏ. Ôm hồ sơ, gõ cửa chính quyền thì được chỉ về Cty, tìm đến Cty thì lại được chỉ lên chính quyền. Vòng tròn luẩn quẩn ấy đẩy các hộ dân sống trong các khu nhà đất tự quản (được Cty phân đất) rơi vào ma trận không thể xác lập quyền sử đụng đất hợp pháp…

Vòng luẩn quẩn, không lối thoát

Điển hình trong số này phải kể đến Khu tập thể Đội xe 306, Cty vận tải ôtô số 3 ở xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm (HN). 12 hộ gia đình tại đây được cấp đất và sử dụng ổn định gần 20 năm nay. Tuy nhiên, như ông Vũ Anh Tuấn - một hộ dân trong khu tập thể - cho biết: Gia đình ông và các hộ dân đã ôm đơn cầu cạnh khắp các cơ quan chức năng, nhưng chỉ nhận được cái lắc đầu cùng chỉ dẫn luẩn quẩn. “Lên xã, lên huyện thì cán bộ chỉ xuống Cty vận tải ôtô số 3; còn về Cty thì họ thờ ơ, bảo không có chức năng”.

Không có sổ đỏ, nhà cửa xuống cấp, dột nát, thậm chí nguy hiểm, nhưng các hộ dân không thể xây mới hoặc sửa chữa vì không thể xin được giấy phép xây dựng.

Trước những tồn tại, bức xúc trong việc sử dụng đất tại đơn vị này, năm 2003, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quý Đôn đã ký văn bản giao Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) cùng UBND huyện Từ Liêm kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất.

Đồng thời yêu cầu “Cty vận tải ôtô số 3 trình UBND huyện Từ Liêm cấp giấy chứng nhận đối với 1.438m2 đất của 12 hộ gia đình cán bộ, công nhân viên trước 30.6.2003”. Tuy nhiên, hơn 9 năm đã trôi qua, chỉ đạo của UBND TP.Hà Nội chỉ nằm trên giấy.

Về tình trạng này, ông Nguyễn Viết Hùng - Phó Chủ tịch UBND xã Đại Mỗ - cho biết: Chính quyền cơ sở biết người dân bức xúc vì không được làm sổ đỏ, cũng như thấu hiểu nỗi khổ của họ. Tuy nhiên, nếu Cty không có ý kiến thì xã, huyện không thể làm được. Chúng tôi đã giục Cty nhiều lần, nhưng không nhận được hồi âm”.

Vòng luẩn quẩn thủ tục giữa doanh nghiệp và chính quyền đã khiến người dân rơi vào ma trận không thể làm được sổ đỏ cho chính diện tích đất được cấp và sử dụng ổn định liên tục trong suốt gần 20 năm trời. Điều ngang trái là họ sống trong chính ngôi nhà của mình, nhưng không được pháp luật thừa nhận, nhà xuống cấp, không được cải tạo, xây mới.

Cần hợp thức hóa cho dân


Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện TP có hơn 12.000 hộ đang ở nhà có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước, nhưng nay không còn cơ quan quản lý, cũng chưa tiến hành kê khai theo yêu cầu của TP. Vì thế, chưa có cơ sở để thành phố cấp sổ đỏ. Cùng hoàn cảnh tương tự như Khu tập thể đội xe 306, Cty ôtô số 3, có hàng trăm hộ dân tại khu nhà gỗ ngoài đê sông Hồng, phường Chương Dương.

Sau vụ cháy mới xảy ra gần đây, đặc biệt sau khi UBND quận Hoàn Kiếm kiến nghị UBND TP thu hồi toàn bộ các khu nhà gỗ còn lại, hàng trăm hộ dân ở đây càng thêm lo lắng, không biết quyền lợi của họ sẽ được giải quyết ra sao.

Vì gần nửa thế kỷ sống tại khu tập thể này, nhưng họ không được cấp sổ đỏ. Bà Phạm Thị Đạm Nga (ở phòng 37, nhà B7) cho biết, gia đình bà được Cty thực phẩm Tông Đản phân căn hộ từ năm 1967. “Gia đình tôi sống ở đây 45 năm, nhưng không có giấy tờ gì liên quan đến căn phòng. Nhiều hộ gia đình đã chuyển nhượng, nhưng thủ tục như làm chui.

Nhiều năm nay, người dân trong khu rất thiết tha được làm sổ đỏ để xác lập quyền sở hữu hợp pháp của mình, cũng như xác lập quyền được Nhà nước thừa nhận..., nhưng chẳng có cơ quan nào đề cập đến vấn đề này. Sau khi Cty thực phẩm Tông Đản giải thể... mọi thứ gần như buông xuôi. Nhiều nhà khó khăn, muốn thế chấp nhà để vay vốn, nhưng không tổ chức tín dụng nào nhận...”.

Theo Sở Xây dựng thì thực trạng trên đáng báo động. Vì không có cơ quan quản lý từ nhiều năm nay do cơ quan đã giải thể hoặc chuyển đổi mô hình hoạt động, cổ phần hóa... hồ sơ bị thất lạc, mất gốc. Trong nhiều năm, các khu nhà này đều có hiện tượng mua đi bán lại bằng giấy tờ viết tay, hoặc xây dựng không phép, sai phép... nên càng khó xét cấp GCN. Các dạng nhà này thuộc huyện Thanh Trì nhiều nhất (3.190 trường hợp), tiếp đó là các quận Ba Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy...

Theo một lãnh đạo Bộ Tài nguyên - Môi trường thì vấn đề trên là tồn tại mang tính lịch sử. Không thể để người dân vô vọng trong vòng luẩn quẩn và mặc kẹt giữa doanh nghiệp và chính quyền. Cũng theo vị lãnh đạo này thì chính quyền thành phố cần có giải pháp theo hướng nếu người dân có vi phạm về trình tự, thủ tục chuyển nhượng hay xây dựng không phép thì xử phạt rồi cho dân được hợp thức hóa. Bởi nếu cứ bắt buộc phải chờ cơ quan chủ quản trình, trong khi cơ quan đó giải thể thì quá bằng đánh đố người dân.

Ưu điểm của công ty tnhh

Bắt đầu trong kinh doanh thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn liên quan đến một quá trình hình thành phức tạp hơn, và trách nhiệm tài chính và hành chính của một công ty hạn chế là chắc chắn lớn hơn những người của một thương nhân duy nhất. Tuy nhiên, có nhiều lợi thế để làm việc thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn, chúng tôi bao gồm trong bài viết này.

Ưu điểm

1. Thuế – Ưu điểm chính của việc kinh doanh thông qua một công ty TNHH là bạn có khả năng nộp thuế cá nhân ít hơn là một thương nhân duy nhất. Lợi nhuận công ty chịu thuế Tổng công ty 20%.

2. Thực thể riêng biệt – Một công ty trách nhiệm hữu hạn là một thực thể hoàn toàn riêng biệt từ các thành viên của nó, và việc kinh doanh của mình được đối xử như một thực thể duy nhất cho mục đích thuế và hành chính. Tất cả mọi thứ từ tài khoản ngân hàng của công ty, quyền sở hữu tài sản và sự tham gia trong hồ sơ dự thầu và hợp đồng hoàn toàn là công ty kinh doanh và riêng biệt từ lợi ích của các thành viên của công ty.

3. Trách nhiệm hữu hạn
– Như tên cho thấy, nếu bạn “chạy” một công ty trách nhiệm hữu hạn, bạn được bảo vệ trong trường hợp gặp gì sai. Giả sử không có gian lận đã xảy ra, bạn sẽ không có cá nhân chịu trách nhiệm về tài chính cho bất kỳ thiệt hại được thực hiện bởi công ty hạn chế của bạn. Đây không phải là trường hợp đối với thương nhân duy nhất, không được bảo vệ từ các tuyên bố tài chính trong trường hợp gặp gì sai với các doanh nghiệp của họ.


4. Chuyên nghiệp
- một số doanh nghiệp và các ngành công nghiệp, làm việc thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn có thể cung cấp một “hình ảnh” chuyên nghiệp (trong một số ngành công nghiệp đó là một yêu cầu bắt buộc nếu bạn muốn tìm kiếm kinh doanh). Nếu bạn đang làm kinh doanh với các công ty lớn hơn, bạn có thể thấy rằng họ thích chỉ để đối phó với các công ty hạn chế chứ không phải là thương nhân hoặc quan hệ đối tác duy nhất.


5. Kinh phí kinh doanh
– công ty TNHH dể đảm bảo kinh phí kinh doanh (mặc dù có được vốn cho tất cả các loại cấu trúc kinh doanh đã trở nên dần dần thêm khó khăn vì khủng hoảng tín dụng).
 
6. Đặt tên – Khi bạn đăng ký thành lập công ty TNHH tên công ty của bạn được bảo vệ bởi pháp luật. Không ai khác có thể sử dụng cùng tên với bạn, hoặc bất cứ điều gì được coi là quá giống nhau.

7. Đồng cổ đông – Điều này có nghĩa là bạn có thể dễ dàng bán cổ phần trong công ty, hoặc chuyển quyền sở hữu cổ phần.

8. Chi phí – Việc hình thành công ty chi phí chia ra làm 3 gói cước cho Quý khách lựa chọn. Bạn có thể đăng ký một công ty trực tuyến thông qua địa chỉ.

9. Lương hưu
– Thay vì trả tiền lương hưu của thu nhập được miễn thuế, công ty của bạn có thể tài trợ cho các lương hưu điều hành nhân viên của mình như là một chi phí kinh doanh hợp pháp.


10. Thừa kế
- Nếu cổ đông muốn nghỉ hưu, bán cổ phần của mình, hoặc chết, nó dễ dàng hơn để chuyển giao quyền sở hữu của một công ty trách nhiệm hữu hạn hơn so với một cấu trúc kinh doanh không đăng ký.

Có rất nhiều điều cần xem xét khi quyết định theo một loại hình thành lập công ty. Bạn nên tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp trước khi bắt đầu trong kinh doanh, như sự lựa chọn của một loại hình kinh doanh của bạn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào hoàn cảnh của riêng cá nhân của bạn.
Topiclaw is the registed brand of Panamax JSC

Quyết định mới về công bố tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm, hàng hoá

Ngày 19/01/2007, Bộ trưởng, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã ban hành Quyết định số 03/2007/QĐ-BNN ban hành Quy định về công bố tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm, hàng hoá đặc thù chuyên ngành nông nghiệp.
Theo đó, các sản phẩm nông nghiệp được cấp phép bao gồm: giống cây trồng nông-lâm nghiệp; giống vật nuôi; thuốc bảo vệ thực vật và nguyên liệu thuốc bảo vệ thực vật; thuốc thú y; thức ăn chăn nuôi và nguyên liệu thức ăn chăn nuôi, phân bón và nguyên liệu sản xuất phân bón; các chế phẩm sinh học phục vụ trồng trọt, chăn nuôi; vật tư nông lâm nghiệp và diêm nghiệp, chất bảo quản nông sản, lâm sản…
Đối với sản phẩm, hàng hoá được sản xuất, chế biến thủ công, nguyên liệu, vật liệu, bán thành phẩm thuộc quy trình sản xuất sản phẩm, hàng hoá nhưng để sử dụng trong nội bộ doanh nghiệp không bắt buộc phải công bố tiêu chuẩn chất lượng, nhưng được khuyến khích công bố tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm, hàng hoá…
Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm, hàng hoá được công bố có thể là tiêu chuẩn cơ sở do doanh nghiệp tự xây dựng hoặc tiêu chuẩn khác được doanh nghiệp chấp nhận để áp dụng như tiêu chuẩn Việt Nam, tiêu chuẩn ngành, tiêu chuẩn quốc tế hoặc khu vực, tiêu chuẩn nước ngoài…
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 18/02/2007.

Chủ Nhật, 23 tháng 12, 2012

Đăng ký kinh doanh là gì ?

Đăng ký kinh doanh là thủ tục phải tiến hành để thành lập doanh nghiệp. Những người sáng lập doanh nghiệp gửi hồ sơ đăng ký kinh doanh theo quy định tới Cơ quan đăng ký kinh doanh để được ghi nhận các vấn đề quan trọng của một doanh nghiệp gồm:

- Tên doanh nghiệp.

- Trụ sở chính của doanh nghiệp.

- Ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp.

- Vốn điều lệ, Vốn đầu tư và Tỷ lệ góp vốn trong doanh nghiệp.

- Thông tin của Chủ sở hữu công ty; của các Thành viên sáng lập, Cổ đông sáng lập.

- Thông tin của Người đại diện theo pháp luật.

- Thông tin về các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Địa điểm kinh doanh (nếu có).

Giấy phép kinh doanh

1. Giấy phép kinh doanh/Giấy Chứng Nhận Đầu Tư là gi?
Tiến trình của 1 Giấy phép kinh doanh gồm có 3 bước:
  1. Giấy chứng nhận ĐKKD
  2. Làm thủ tục khắc dấu
  3. Đăng ký mã số Thuế, mã số XNK
Khi thành lập một công ty mới, 3 bước trên phải được hoàn thành. Nếu bạn muốn mở chi nhánh công ty hoặc văn phòng đại diện hay thay đổi một số chi tiết (địa chỉ/ người đại diện/ thành viên/ loại hình kinh doanh…) trong khi mỗi giấy tờ bạn đều phải thông qua giấy phép kinh doanh một lần nữa.

Trong khi ban đồng ý với những đề xuất và sự ủy quyền của chúng tôi, chúng tôi tiến hành tất cả những thủ tục đăng ký dựa trên sự ủy quyền của bạn và chúng tôi tiết kiệm thời gian của bạn

2. Tôi cần làm gì khi thành lập một văn phòng đại diện hoặc chi nhánh tại Tp.HCM khi công ty tôi đang đặt tại thành phố khác?
Dù công ty bạn nằm tại bất kì tỉnh thành nào hay ở nước ngoài, chúng tôi vẫn biết làm thế nào để hoàn chỉnh và tư vấn cho bạn giải pháp tốt nhất.

3. Làm gì khi chuyển đổi loại hình công ty?
Có nhiều mối quan tâm khác nhau để thay đổi loại hình công ty và hầu hết mọi công ty đều không biết bắt đầu từ đâu. Ví dụ, loại hình công ty hiện tại của bạn là Công ty TNHH nhưng bạn muốn chuyển thành Công ty cổ phần hoặc ngược lại, dẫn theo sau là những bước khảo sát tình trạng hiện tại của công ty, xem xét lại quá trình kinh doanh và định giá công ty của bạn. Giải pháp tư vấn của chúng tôi sẽ mang lại sự hài lòng cho bạn

4. Tiến trình mua hóa đơn đỏ là gì?
Thay vì bắt đầu tiến trình mua hóa đơn đỏ, chúng tôi hoàn tất việc đó cho bạn với những bước sau đây:
  • Hoàn tất những tài liệu văn bản
  • Bổ nhiệm kế toán trưởng
  • Tư vấn và hiện diện tại phòng Thuế
  • Mua hóa đơn đỏ

5. Làm gì nếu mối quan tâm của tôi là bán đi hoặc kết thúc công ty.
Khi mở công ty, có thể bạn chưa bao giờ nghĩ đến việc bán nó đi. Tuy nhiên, nếu ngày đó đến và nó không thể làm thay đổi khác đi, đây là những phướng án cho sự lựa chọn tốt nhất của bạn.
Vậy thì, bạn vẫn cần hoàn tất thủ tục cho một sự kết thúc việc kinh doanh? Hãy để chúng tôi thực hiện những bước cuối cùng này cho bạn.

6. Thời hạn như thế nào?
Nó phụ thuộc vào giải pháp mà bạn cần. Tuy nhiên, để đăng ký kinh doanh và những vấn đề có liên quan, thời gian của chúng tôi chưa bao giờ vượt quá 50 ngày

Thứ Bảy, 22 tháng 12, 2012

Quy định mới về cấp giấy phép xây dựng gây khó người dân

Nghị định 64/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) đã có hiệu lực thi hành tròn 1 tháng. Thế nhưng, nhiều người dân đi làm thủ tục xin cấp GPXD đều phải lắc đầu do thủ tục, quy định đánh đố. Lẽ ra thời điểm hiện nay đang nhộn nhịp vào mùa xây dựng nhà đón tết, nhưng người dân ở các nơi chưa có quy hoạch 1/500 đều không được cấp GPXD. Phải nằm trong quy hoạch 1/500 Theo ông Phan Thành, Giám đốc Công ty Đo đạc Phan Gia (Thủ Đức, TPHCM), quy định về cấp GPXD theo Nghị định 64/2012 chẳng những không cải tiến thủ tục hành chính mà lại còn gây phiền hà, khó khăn hơn cho người dân. Theo quy định mới, điều kiện để được cấp GPXD đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị là phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, những trường hợp nằm trong quy hoạch 1/500 mới được cấp GPXD. Người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Ảnh: CAO THĂNG (ảnh chỉ mang tính minh họa) Quy định ngặt nghèo này đã khiến nhiều gia đình phải ngậm ngùi, vỡ mộng xây nhà đón tết, bởi thực tế ngay tại TPHCM, trừ các quận ở trung tâm, còn hầu hết các quận ven và huyện ngoại thành vẫn còn đang phấn đấu để hoàn tất quy hoạch 1/2000. Chỉ có các dự án xây dựng khu dân cư mới mới có quy hoạch chi tiết 1/500. Quy định mới về cấp GPXD lại đòi hỏi phải nằm trong quy hoạch 1/500, khiến phần lớn người dân ở vùng ven như Gò Vấp, Thủ Đức, quận 7, 9, 12… đều không thể xin cấp GPXD. Sự “cải lùi” trong việc cấp GPXD thể hiện rõ nhất ở việc đòi hỏi phải nằm trong quy hoạch 1/500 mới được xét cấp GPXD, trong khi theo quy định trước đây, đối với những dự án khu dân cư đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì người dân được xây nhà theo quy chuẩn chung mà không cần phải xin GPXD. Ông Nguyễn Quân Ngọc, thầu xây dựng ở quận Thủ Đức cho biết: “Nhiều hộ đã chuẩn bị kinh phí, ký hợp đồng thuê thầu xây dựng nhà, nhưng rồi phải hủy bỏ vì không xin được GPXD. Trước đây, để được cấp GPXD, người dân có thể sử dụng 17 loại giấy tờ nhà đất được cấp trước và sau năm 1975. Đối với những trường hợp chưa có giấy chứng nhận nhà đất, nhưng địa chỉ nhà đất xin cấp giấy chứng nhận nằm trong khu dân cư ổn định, không có tranh chấp là được xem xét để cấp GPXD. Bây giờ, theo quy định mới, điều kiện đầu tiên là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất. Đây là điều kiện khó đối với nhiều hộ dân các quận vùng ven. Chính quyền lúng túng Việc ban hành quy định mới về cấp GPXD nhằm nâng cao chất lượng công tác cấp GPXD, tăng cường quản lý phát triển đô thị. Tuy nhiên, mục đích của việc cấp GPXD, quản lý phát triển đô thị là nhằm phục vụ người dân, nên quy định mới phải trên cơ sở giảm bớt thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi dễ dàng cho mọi người. Thế nhưng, những quy định mới về cấp GPXD đã không sát thực tế, thực sự gây khó cho người dân lẫn chính quyền cơ sở. Trong thời gian qua, để tạo điều kiện cho người dân tạo lập chỗ ở, UBND TPHCM đã đưa ra nhiều chính sách mới, năng động, thoáng trong việc cấp GPXD và mang lại hiệu quả rất tốt. Cụ thể như người dân ở các khu quy hoạch treo, đường dự phóng, lộ giới vẫn được cấp GPXD tạm với quy mô tối đa 5 tầng, nhưng sẽ không được đền bù kiến trúc khi giải tỏa. Mặc dù quy định này chưa làm thỏa mãn nhu cầu chính đáng của người dân ở vùng quy hoạch treo nhưng phần nào cũng góp phần giải quyết khó khăn trước mắt về chỗ ở cho nhiều hộ dân. Mới đây, UBND TPHCM còn đề xuất cho phép người dân ở các quận vùng ven được xây dựng tạm trên đất nông nghiệp. Đây là đề xuất được nhiều người ủng hộ. Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đã có những cải cách trong thủ tục hành chính, giảm bớt các quy định nhằm tạo thuận lợi cho người dân khi làm thủ tục xin cấp GPXD. Chính vì thế, việc áp dụng quy định mới về cấp GPXD không sát thực tế đã gây khó cho cả chính quyền. Việc cấp GPXD ở các quận, huyện hầu như bị ngưng trệ. Sở Xây dựng TPHCM cũng nhận xét: Điều kiện cấp GPXD cho nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 hay quy chế quản lý kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là quy định khó, bởi TPHCM còn đang phấn đấu để phủ kín quy hoạch 1/2.000. Được biết, trước quy định bất cập này, UBND TPHCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị sớm có thông tư hướng dẫn tháo gỡ. Trong thời gian này, những người dân có nhu cầu xây dựng nhà vẫn phải tiếp tục chờ.

Thứ Sáu, 21 tháng 12, 2012

Dân không chịu nhận “sổ đỏ” vì mất quá nhiều tiền

Trước đây, nhiều người dân bị gây khó dễ khi làm các thủ tục cấp “sổ đỏ”. Nay tình trạng đó đã giảm bớt, nhưng lại xuất hiện vấn đề mới: người dân không chịu đến nhận “sổ đỏ” của mình! Lý do, để nhận sổ đỏ người dân phải nộp một khoản tiền không nhỏ cho nhà nước.



Theo Luật đất đai ban hành năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/07/2004 và các văn bản hướng dẫn thi hành về thu tiền sử dụng đất thì đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất và việc miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định rõ ràng và có vẻ việc miễn giảm này có lợi cho người sử dụng đất ở. Ví dụ: người sử dụng đất không có tranh chấp từ 1987 đến trước ngày 15 tháng 10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất, trong khi trước đây họ phải nộp bằng 20% tiền sử dụng đất. Hoặc người sử dụng đất ở từ 15/10/1993 đến nay trước đây phải nộp 100% tiền sử dụng đất nay nói chung chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất.




Nhưng thực tế trừ những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất, người dân vẫn cảm thấy họ phải nộp cao hơn so với trước. Đó là vì phần lớn các địa phương đều nâng mức tiền sử dụng đất lên từ 4-6 lần. Ví dụ: Người dân ở Thanh Xuân, Hà Nội, nhà mặt đường nếu chưa có đủ giấy tờ và sử dụng đất sau 15/10/1993, trước đây (2003) họ chỉ nộp 3 triệu đồng/m2 sẽ được nhận sổ đỏ, nay nếu họ muốn nhận sổ đỏ phải nộp 10 triệu đồng/m2 (50%x 20 triệu đồng/m2), tức phải nộp so với trước gấp 3 lần. Người dân đang ở ai cũng nghĩ sẽ rất vô lý nếu họ phải nộp tiền như vậy, trong khi sổ đỏ cũng chưa phải có hữu ích ngay đối với họ, đương nhiên họ sẽ lựa chọn không nhận sổ đỏ, không nộp tiền sử dụng đất.

Nếu tiếp tục tình trạng này sẽ lại dẫn đến người dân không cần sổ đỏ vẫn giao dịch (giấy viết tay), nhà nước không thu được tiền sử dụng đất và các khoản thuế, phí liên quan khác và cũng không quản lý được đất đai. Không loại trừ đến một ngày nào đó để quản lý được đất đai, phải “khuyến khích” người dân hợp thức hoá giấy tờ, nhà nước lại ban hành chính sách miễn cho họ tiền sử dụng đất (như hiện nay đối với đất đựoc sử dụng trước năm 1993). Nếu như vậy một vòng luân hồi mới của sự không tôn trọng pháp luật từ người dân lại bắt đầu, sẽ rất nguy hiểm cho sự tôn nghiêm của nhà nước và pháp luật.




Nhưng làm thế nào để hầu hết người dân nhận sổ đỏ và nhà nước vẫn thu được tiền không kém so với trước. Theo tôi, nhà nước (chính là chính quyền địa phương cấp tỉnh) cần có tư duy của một doanh nghiệp, đưa ra phương thức để người dân dần chấp nhận nộp tiền sử dụng đất, nhưng theo hướng khuyến khích người nộp tiền trước, không khuyến khích người nộp tiền chậm.




Cụ thể như sau:

a. Do tiền sử dụng đất thuộc về ngân sách địa phương nên Quốc hội cần cho phép các tỉnh, thành phố được giảm theo quyết định của Hội đồng nhân cấp tỉnh.

b. Những địa phương như Hà Nội, TPHCM và một số nơi khác có đô thị phát triển cho phép người dân nộp chậm tiền sử dụng đất đồng thời giảm tiền sử dụng đất đối với những người nộp sớm. Ví dụ có thể theo cách sau:

- Người nộp sớm (ngay trong 2005-2006) đựơc giảm 70% số tiền phải nộp. Trường hợp này người dân ở Thanh Xuân, Hà Nội chỉ phải nộp 3 triệu đồng/m2 như mức ở năm 2003.

- Người nộp trong năm 2007 được giảm 50% số tiền phải nộp.

- Người nộp trong năm 2008 được giảm 30% số tiền phải nộp

- Người nộp trong năm 2009 được giảm 10% số tiền phải nộp

- Người nộp từ 2010 không được giảm số tiền phải nộp và thậm chí có thể bị điều chỉnh tăng lên nếu giá đất tăng lên

- Người đã nộp và chưa được giảm sẽ được hoàn lại số tiền 70% số tiền đã nộp.



Chúng tôi tin rằng với phương cách trên người dân sẽ nô nức đi nộp sớm vì được lợi còn nhà nước sẽ không mất gì vì thu được tiền sử dụng đất, quản lý được đất đai và cũng giúp người dân tránh được những tranh chấp khiếu kiện không đáng có về đất đai do họ có giấy tờ hợp pháp. Sau này, khi hầu hết đất đai đã có chủ hợp pháp sẽ quy định chặt chẽ hơn về các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, khi đó đất đai sẽ là một nguồn thu khổng lồ cho ngân sách địa phương, như ở nhiều nước khác có chế độ quản lý tốt.



Nếu tháo gỡ chỉ theo hướng như đề nghị của một số địa phương (cho nợ tiền sử dụng đất, nhưng vẫn cấp sổ đỏ) theo tôi sẽ chỉ tạo thêm sức ỳ cho người dân và chính quyền địa phương, vì không xác định được bao giờ người dân phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính và người dân do không thấy có lợi cho việc nộp tiền sẽ không bao giờ nộp và nhà nước cũng không có cách gì để xử lý họ.

Nhận làm sổ hộ khẩu thành phố

Topiclaw chuyên cung cấp dịch vụ luật trong đó có sổ hộ khẩu, chúng tôi nhận làm sổ hộ khẩu thành phố, sổ hộ khẩu KV3 tại các thành phố.
Sổ hộ khẩu thành phố là một trong những mơ ước của nhiều người nhưng vì khó khăn về hồ sơ thủ tục hoặc bó buộc về thời gian hoặc lý do gì đó mà quý vị không thể cầm trên tay cuốn sổ hộ khẩu thành phố như mong ước,
Nay Topiclaw biến ước mơ của bạn thành sự thật, chỉ cần bạn có nơi ở làm việc ổn định là được !

Liên hệ ngay tới số điện thoại của chuyên viên chúng tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn với giá cả rẻ nhất và thuận tiện nhất có thể: Mr Sinh.
Cảm ơn các bạn đã đọc tin !
Topiclaw !

Thứ Năm, 20 tháng 12, 2012

Quy định về sàn giao dịch thương mại điện tử

I. Các quy định chung:
1. Hoạt động giao dịch, mua bán trên các website thương mại điện tử phải tuân thủ các quy định tại:
- Nghị định số 57/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2006 của Chính phủ về thương mại điện tử.
- Thông tư 09/2008/TT-BCT ngày 21 tháng 7 năm 2008 của Bộ Công Thương về cung cấp thông tin và giao kết hợp đồng trên website thương mại điện tử,

- Thông tư số số 46/2010/TT-BCT ngày 31 tháng 12 năm 2010 của Bộ Công Thương quy định về quản lý hoạt động của các website thương mại điện tử bán hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ..
- Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đến giao dịch điện tử
2. Chỉ các thương nhân đã đăng ký kinh doanh, các tổ chức thành lập công ty theo quy định của pháp luật mới được thiết lập website thương mại điện tử. Thông tin về giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của thương nhân hoặc quyết định thành lập của tổ chức phải được công bố rõ ràng trên trang chủ của website.
3. Thương nhân, tổ chức cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử phải đăng ký với Bộ Công Thương.
4. Những hành vi bị nghiêm cấm:
i. Lập website thương mại điện tử để tiến hành hoạt động kinh doanh khi chưa đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
ii. Cung cấp thông tin giả mạo về đăng ký kinh doanh hoặc nhân thân trên website thương mại điện tử.
iii. Gắn biểu tượng đăng ký giả mạo trên sàn giao dịch thương mại điện tử.
iv. Thực hiện các hành vi lừa đảo khách hàng trên website thương mại điện tử.
v. Tiết lộ bí mật kinh doanh của các thương nhân, cá nhân tham gia bán hàng hoá hoặc cung ứng dịch vụ trên sàn giao dịch thương mại điện tử.
vi. Lấy cắp hoặc sử dụng trái phép mật khẩu, khoá mật mã và thông tin riêng của các thương nhân, tổ chức, cá nhân giao dịch trên website thương mại điện tử.
vii. Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của pháp luật về thương mại và Internet.

II. Hệ thống quản lý Website thương mại điện tử Việt Nam:
1. Đối tượng tham gia:
- Thương nhân, tổ chức cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử tham gia Hệ thống để đăng ký website và thông báo các thay đổi liên quan tới hoạt động của website với Cơ quan quản lý nhà nước.
- Cán bộ quản lý tham gia Hệ thống để tiếp nhận, xử lý hồ sơ đăng ký và theo dõi hoạt động của các sàn giao dịch thương mại điện tử.
2. Loại hình website cần phải đăng ký:
- Website cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử (là website cho phép nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp tiến hành bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ trên đó).
3. Các chức năng của Hệ thống:
- Đăng ký hồ sơ Thương nhân
- Đăng ký website cung cấp dịch vụ Sàn giao dịch thương mại điện tử
- Theo dõi tình trạng hồ sơ đăng ký
- Quản lý và cập nhật thông tin đăng ký
- Gửi Báo cáo định kỳ về tình hình hoạt động của website
4. Một số điểm cần lưu ý:
- Bộ Công Thương có trách nhiệm xác nhận thông tin đăng ký của thương nhân, tổ chức cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử (chủ sàn giao dịch TMĐT) đáp ứng đầy đủ các quy định tại Thông tư 46/2010/TT-BCT.
- Thương nhân, tổ chức cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử có trách nhiệm quản lý các hoạt động trên website của mình thông qua việc ban hành và theo dõi thực thi các quy trình giao dịch đã được công bố.
- Bên cạnh việc đăng ký với Bộ Công Thương, chủ các sàn giao dịch thương mại điện tử phải bảo đảm việc kinh doanh hàng hóa và dịch vụ trên sàn tuân thủ mọi quy định của pháp luật về thương mại và Internet.
- Việc kinh doanh hàng hóa, dịch vụ hạn chế kinh doanh hoặc hàng hóa, dịch vụ kinh doanh có điều kiện trên website thương mại điện tử sẽ chịu sự điều chỉnh của các quy định pháp luật chuyên ngành liên quan tới hàng hóa, dịch vụ đó.

Hướng dẫn công bố mỹ phẩm

Để đơn giản thủ tục hành chính trong quá trình nhận hồ sơ công bố mỹ phẩm tại Cục Quản lý dược, Cục Quản lý dược đưa ra hướng dẫn Checklist danh mục hồ sơ công bố mỹ phẩm. Do đó, hồ sơ công bố mỹ phẩm hợp lệ phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau


I. Với hồ sơ công bố mới: phải đầy đủ các yêu cầu sau:

1. Phiếu công bố mỹ phẩm: 03 bản chính có đóng dấu giáp lai của doanh nghiệp

2. Danh mục các mỹ phẩm cần công bố: Bản đánh máy rõ ràng

3. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:

- Phải là bản gốc hoặc bản chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền (nếu nộp lần đầu)

- Các lần nộp tiếp theo, doanh nghiệp có thể nộp bản photo

4. Giấy uỷ quyền của nhà sản xuất cho tổ chức cá nhân phân phối sản phẩm tại Việt Nam: Phải có đầy đủ dấu và chữ ký của bên uỷ quyền và là bản gốc hoặc bản chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.

5. Đĩa chứa công bố dữ liệu: Có chứa nội dung của Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

II. Với hồ sơ bổ sung: phải đầy đủ các yêu cầu sau:

1. Văn thư của doanh nghiệp đề nghị bổ sung: Là bản chính trong đó phải thể hiện được:

- Số và ngày tháng của công văn mà Cục Quản lý dược yêu cầu bổ sung

- Số lượng hồ sơ doanh nghiệp bổ sung

2. Phiếu công bố mỹ phẩm (đã sửa đổi theo yêu cầu): 03 bản chính có đóng dấu giáp lai của doanh nghiệp

3. Đĩa chứa dữ liệu công bố đã sửa đổi: Có chứa nội dung của Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm đã sửa đổi

Giải thể công ty nhanh nhất và rẻ nhất

Topiclaw là một trong những công ty tư vấn luật uy tín, một thương hiệu của Panamax JSC - chúng tôi cung cấp dịch vụ giải thể công ty nhanh nhất và rẻ nhất có thể giúp doanh nghiệp không quá vướng bận vào thủ tục hồ sơ.

Lưu ý: giải thể công ty phức tạp nhất là khâu kê toán kiểm toán, chúng tôi có đội ngũ tư vấn viên về vấn đề này nên bạn yên tâm về tất cả các thủ tục giải thể !

Topiclaw tư vấn giải thể công ty

  1. Tư vấn các Quy định của Pháp luật về giải thể công ty
  2. Soạn thảo các hồ sơ, biểu mẫu theo quy định của pháp luật về giải thể công ty. Chúng tôi sẽ linh động soạn hồ sơ theo loại hình kinh doanh mà quý công ty đang tiến hành giải thể cho phù hợp như: giải thể công ty cổ phần, giải thể công ty tnhh, giải thể công ty hợp danh hay công ty tư nhân.
  3. Kiểm tra, soát xét và hoàn thiện hồ sơ quyết toán thuế
  4. Nộp hồ sơ quyết toán thuế và giải trình quyết toán thuế với cơ quan thuế
  5. Nhận kết quả khóa mã số thuế doanh nghiệp từ cơ quan thuế
  6. Thực hiện đăng thông báo giải thể công ty
  7. Trả dấu tại Công an và nhận thông báo thu hồi dấu
  8. Nộp hồ sơ giải thể tại cơ quan đăng ký kinh doanh/Sở Kế Hoạch & Đầu Tư
  9.  Nộp thông báo thu hồi dấu và nhận kết quả thu hồi giấy phép kinh doanh tại Sở Kế Hoạch & Đầu Tư
  10. Kiểm tra, theo dõi tiến trình; kịp thời thông báo cho Quý Công ty.
Liên hệ ngay tới Topiclaw để được tư vấn miễn phí !

Thứ Tư, 19 tháng 12, 2012

Nhập hộ khẩu thành phố: Chậm nhất là 20 ngày !


Theo Thông tư mới của Bộ Công an hướng dẫn đăng ký hộ khẩu, người dân sẽ được giải quyết đăng ký hộ khẩu tại TP, thị xã chậm nhất là trong vòng 20 ngày!
Nhap ho khau thanh pho Cham nhat la 20 ngay
Đôi vợ chồng trẻ nhập cư cùng đạp xe mưu sinh trên đường phố Sài Gòn - Ảnh Tuổi Trẻ
Bộ trưởng Bộ Công an Lê Hồng Anh vừa ký và ban hành Thông tư số 11, hướng dẫn thực hiện Nghị định số 51/1997 và Nghị định số 108/2005 về đăng ký và quản lý hộ khẩu.
Thông tư có hiệu lực từ ngày 31/10/2005, nội dung có nhiều quy định thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đăng ký hộ khẩu tại nơi ở mới, nhất là tại các TP lớn. Dự kiến ngày 28/10 tới, tại TP.HCM, Chính phủ sẽ tổ chức hội nghị triển khai Nghị định 108.
Giải quyết đăng ký hộ khẩu tại TP, thị xã: Chậm nhất là 20 ngày!
Thông tư của Bộ CA quy định, khi đăng ký hộ khẩu tại nơi chuyển đến, người dân chỉ phải xuất trình CMTND và giấy tờ về nhà ở, đất ở, hợp đồng lao động...
Cơ quan đăng ký hộ khẩu phải có bố trí cán bộ có năng lực, trình độ, phẩm chất tốt để giải quyết đăng ký hộ khẩu, nếu chưa đủ thủ tục, phải hướng dẫn cho dân.
Trong trường hợp một người đáp ứng được nhiều điều kiện đăng ký hộ khẩu vào TP, thị xã, cán bộ phải hướng dẫn dân lựa chọn một điều kiện đơn giản, dễ dàng nhất; nghiêm cấm đòi hỏi thêm các giấy tờ ngoài quy định tại Thông tư 11.
Về thời hạn giải quyết hộ khẩu cho người dân, Thông tư quy định không được quá 10 ngày làm việc đối với TP, thị xã, và 15 ngày đối với khu vực khác, kể từ ngày cơ quan CA nơi công dân chuyển đến nhận được hồ sơ.
Nếu có vướng mắc phát sinh thì được kéo dài không quá 10 ngày làm việc. Như vậy, thời hạn tối đa để dân được cấp hộ khẩu nơi ở mới tại TP, thị xã chỉ còn 20 ngày.
Thông tư cũng hướng dẫn cụ thể về giấy tờ chung áp dụng cho các trường hợp chuyển đến nơi ở mới. Ngoài những giấy tờ chung, những trường hợp chuyển đến TP, thị xã, tùy từng trường hợp cần phải có thêm một số giấy tờ khác như quyết định điều động hoặc hợp đồng lao động...
Đặc biệt, trường hợp đăng ký về TP trực thuộc TW cần có thêm giấy đăng ký tạm trú có thời hạn hoặc xác nhận của CA sở tại chứng minh đã cư trú liên tục 3 năm trở lên tại nơi chuyển đến.
Hết cảnh “nhà đòi hộ khẩu- hộ khẩu đòi nhà”
Nhap ho khau thanh pho Cham nhat la 20 ngay
Công an hướng dẫn làm hồ sơ đăng ký nhập hộ khẩu. Ảnh: Vietnamnet
Thông tư 11 còn hướng dẫn thêm 8 loại nhà ở, đất ở thuộc loại hợp pháp - một trong những căn cứ để được chuyển hộ khẩu đến nơi ở mới.
Theo đó, nhà ở, đất ở chưa có “sổ đỏ”, chưa có hợp đồng mua nhà... thì chỉ cần được chính quyền xã, phường, thị trấn xác nhận là đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không lấn chiếm cũng được coi là đủ điều kiện hợp lệ và nhà, đất ở để xét cho nhập khẩu.
Thậm chí, chỉ cần chủ nhà cho thuê nhà hoặc người có nhà cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản là đáp ứng được điều kiện về nhà, đất ở. Có thể thấy với quy định trên, cảnh “nhà đòi hộ khẩu – hộ khẩu đòi nhà” bức xúc bấy lâu nay đã cơ bản chấm dứt!
Bên cạnh điều kiện về nhà, đất ở, người muốn chuyển đến đăng ký hộ khẩu thường trú tại thành phố, thị xã chỉ cần đáp ứng 1 trong số 20 trường hợp như hướng dẫn trong Thông tư sẽ đủ điều kiện cơ bản để xét chuyển hộ khẩu.
Trường hợp những gia đình có con dưới 18 tuổi mà con chưa có hộ khẩu thường trú tại TP, thị xã, thì “mặc nhiên được đăng ký hộ khẩu thường trú với cha, mẹ”.
Cắt khẩu cũng “thoáng” hơn
Một trong những vướng mắc về chuyển khẩu hiện nay là: Muốn chuyển đăng ký hộ khẩu (cắt khẩu), cơ quan nơi đi yêu cầu phải có giấy chấp nhận của nơi sẽ đến.
Thông tư 11 của Bộ Công an đã loại bỏ quy định này. Người muốn cắt khẩu nếu chuyển đi từ ngoài phạm vi xã trở lên thì đương nhiên được cấp giấy chứng nhận chuyển đi.
Khi đến làm thủ tục chuyển đi, công dân chỉ cần xuất trình CMTND, phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu và sổ hộ khẩu gia đình (hoặc giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể).
Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan CA phải cấp giấy chứng nhận chuyển đi cho công dân.

Thực phẩm chức năng có thần kỳ?

TT - Hiện nay chế phẩm gọi là thực phẩm chức năng được quảng cáo rầm rộ và rất nhiều người tin dùng.


Nhiều người xem công bố thực phẩm chức năng có tác dụng tốt, thậm chí gọi đó là chế phẩm thần kỳ, nhưng cũng không ít người than phiền chẳng có tác dụng gì, nhiều khi ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe.
Không phải là thuốc
Thực phẩm chức năng là những chế phẩm bắt nguồn từ thực phẩm được thay đổi thành phần qua chế biến, bổ sung, nhằm đưa đến tác dụng sinh lý nào đó có lợi cho sức khỏe ngoài việc cung cấp chất dinh dưỡng cơ bản. Các thực phẩm chức năng bày bán với bao bì chai lọ giống chai lọ thuốc và dạng bào chế là viên nén, viên nang giống y như viên thuốc nhưng không được xem là thuốc. Trên nhãn, bao bì của thực phẩm chức năng bắt buộc ghi rõ: “Đây không phải là thuốc và không được dùng để thay thế thuốc”.
Lấy ví dụ sản phẩm là vitamin và chất khoáng, nếu nhà sản xuất đăng ký là thuốc thì sản phẩm đó phải bán trong nhà thuốc. Nhưng nếu đăng ký là thực phẩm chức năng (vì có thể tìm thấy vitamin và chất khoáng trong thực phẩm ăn uống hằng ngày cũng như trong thực phẩm chức năng, khi đã được bổ sung, thay đổi liều lượng nhằm hỗ trợ sức khỏe) thì chế phẩm vitamin và chất khoáng, phải bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm (phải đăng ký và nêu rõ các tiêu chuẩn chất lượng cho người tiêu dùng biết). Ở Mỹ, thực phẩm chức năng không được FDA (tương đương Cục Quản lý dược thuộc Bộ Y tế ở nước ta) quản lý, và tác dụng của thực phẩm chức năng nhiều khi chưa thông qua nghiên cứu khoa học để chứng thực giống như dược phẩm.
Bên cạnh một số chế phẩm thực phẩm chức năng có chất lượng bảo đảm sự an toàn (đương nhiên phải dùng đúng cách, đúng liều lượng theo hướng dẫn), có nhiều chế phẩm dỏm trà trộn trên thị trường vừa bán rất đắt tiền vừa gây hậu quả bất lợi.
Nhưng cũng thận trọng như dùng thuốc
Nhờ quảng cáo rầm rộ, nhiều thực phẩm chức năng được xem là “thần dược” chữa bá bệnh. Thật ra đây là thực phẩm bổ sung, chỉ có tác dụng hỗ trợ và có rất nhiều hạn chế chứ không phải có tác dụng “thần kỳ”. Như có người uống “dầu cá” suốt cả năm với hi vọng giúp mỡ trong máu tốt, nhưng không ngờ khi khám sức khỏe thì bị rối loạn lipid huyết, tức mỡ trong máu, trong đó có cholesterol cao. Ở đây, đương sự không biết dầu cá chỉ có tác dụng hỗ trợ, có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến sức khỏe. Nếu có chế độ dinh dưỡng không tốt, ăn quá thừa năng lượng như ăn nhiều dầu mỡ, uống nhiều bia rượu, hoặc người đó đã nhuốm bệnh gọi là tăng lipid huyết thì dù uống bao nhiêu dầu cá vẫn bị tăng lipid huyết.
Cũng cần lưu ý, thực phẩm chức năng vẫn có thể gây tác dụng phụ hay phản ứng có hại giống như thuốc, thậm chí có thể gây dị ứng nặng nề nhất là sốc phản vệ. Vì vậy, cần thận trọng trong sử dụng thực phẩm chức năng. Có lời khuyên: “Khi đi khám hoặc tái khám ở bác sĩ phải báo cho bác sĩ biết đã dùng thực phẩm chức năng loại nào hoặc muốn dùng thêm thực phẩm chức năng. Được thông báo, bác sĩ sẽ quyết định cho dùng hay không nên dùng”, vì thực phẩm chức năng có thể gây tương tác bất lợi với thuốc dùng trong điều trị.
Tóm lại, để phòng chống bệnh tật nên góp phần chống ô nhiễm môi trường, vệ sinh cá nhân thật tốt, dinh dưỡng đầy đủ và đúng cách (tránh ăn uống quá thừa năng lượng, cần ăn nhiều rau quả, trái cây...), vận động hợp lý và nghỉ ngơi đầy đủ, tránh nghiện rượu, thuốc lá, phòng các bệnh viêm nhiễm, có cuộc sống lành mạnh giúp thư thái, lạc quan, yêu đời. Nếu có điều kiện có thể dùng thực phẩm chức năng nhưng phải dùng với ý thức thận trọng như dùng thuốc, cũng như không gán tác dụng gọi là “thần kỳ” cho bất cứ thực phẩm chức năng nào. 
Có thể uống vitamin mỗi ngày?
* Tôi sợ mình thiếu hụt vitamin do không được đáp ứng đủ qua thức ăn nên mỗi ngày tự bổ sung các loại vitamin tổng hợp, vitamin B, C, canxi, kẽm. Như vậy có được không?
(N.N., TP.HCM)
- Sử dụng thực phẩm chức năng bổ sung vitamin và chất khoáng không thay thế được thức ăn, vẫn phải ăn uống đầy đủ, cân bằng các nhóm thực phẩm, đặc biệt tăng cường trái cây, rau quả (được xem là nguồn vitamin thiên nhiên rất tốt).
- Trong các loại vitamin, vitamin A và D không được dùng thừa, dùng quá liều vì sẽ tích lũy trong cơ thể và có thể gây ngộ độc. Riêng phụ nữ có thai và trẻ em, đặc biệt trẻ sơ sinh, dùng quá liều vitamin A, D rất nguy hiểm. Nếu dùng quá liều đưa đến thừa vitamin A có thể gây quái thai ở phụ nữ có thai, còn trẻ sơ sinh thì bị tăng áp lực sọ não đưa đến lồi thóp, viêm teo dây thần kinh thị giác. Dùng quá liều vitamin D sẽ gây vôi hóa nhau thai ở thai phụ, còn trẻ thì bị chán ăn, mệt mỏi, nôn ói, xương hóa sụn sớm. Nếu dùng thực phẩm chức năng ngày uống một viên cần xem kỹ thành phần không được chứa quá 5.000 đơn vị quốc tế (IU) vitamin A và không quá 400 IU vitamin D.
- Không nên dùng vitamin C liều quá cao (hơn 1gam/ngày) vì có thể gây tiêu chảy, loét đường tiêu hóa, sỏi thận khi dùng dài ngày.
- Để an toàn khi dùng thuốc nói chung, kể cả dùng thực phẩm chức năng, không nên dùng liên tục trong thời gian dài mà hãy dùng cách khoảng. Như dùng thực phẩm chức năng cung cấp nhiều vitamin khoáng chất bằng cách uống 20 ngày/tháng, còn 10 ngày để nghỉ "xả hơi", sau đó có thể tiếp tục quá trình vừa kể.

Thứ Ba, 18 tháng 12, 2012

Thực phẩm chức năng là gì ?

Có rất nhiều các định nghĩa về thực phẩm chức năng, song tất cả đều thống nhất cho rằng: Thực phẩm chức năng là loại thực phẩm nằm giới hạn giữa thực phẩm (truyền thống – Food) và thuốc (Drug). Thực phẩm chức năng thuộc khoảng giao thoa (còn gọi là vùng xám) giữa thực phẩm và thuốc. Vì thế người ta còn gọi thực phẩm chức năng là thực phẩm - thuốc (Food-Drug).

Đó là loại thực phẩm không chỉ cung cấp dinh dưỡng cơ bản mà còn có chức năng phòng chống bệnh tật và tăng cường sức khỏe nhờ các chất chống oxy hóa (beta-caroten, lycopen, lutein, vitamin C, vitamin E...), chất xơ và một số thành phần khác. Loại thực phẩm chức năng được kể đến đầu tiên là những thực phẩm mà khi ở dạng tự nhiên đã có những hoạt chất có lợi với lượng lớn. Tiếp đó là nhóm thực phẩm có ít hoạt chất hơn, phải bổ sung hoặc tinh chế cô đặc lại ở dạng dễ sử dụng, hay gây biến đổi gene để tăng hàm lượng một số chất có lợi.


Các nhà chuyên môn đưa ra một số tiêu chí để phân biệt giữa thực phẩm chức năng với thực phẩm truyền thống và thuốc như sau:




1. Thực phẩm chức năng (Functional Food) khác với thực phẩm truyền thống (Food) ở chỗ:

* Được sản xuất, chế biến theo công thức: bổ sung một số thành phần có lợi hoặc loại bớt một số thành phần bất lợi (để kiêng). Việc bổ sung hay loại bớt phải được chứng minh và cân nhắc một cách khoa học và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép (thường là phải theo tiêu chuẩn).


* Có tác dụng với sức khỏe nhiều hơn (tác dụng với một hay một số chức năng sinh lý của cơ thể) hơn là các chất dinh dưỡng thông thường. Nghĩa là, thực phẩm chức năng ít tạo ra năng lượng (calorie) cho cơ thể như các loại thực phẩm truyền thống (cơ bản) như các loại thực phẩm gạo, thịt, cá…

* Liều sử dụng thường nhỏ, thậm chí tính bằng miligram, gram như là thuốc.


* Đối tượng sử dụng có chỉ định rõ rệt như người già, trẻ em, phụ nữ tuổi mãn kinh, người có hội chứng thiếu vi chất, rối loạn chức năng sinh lý nào đó…

2. Thực phẩm chức năng khác với thuốc ở chỗ:

* Nhà sản xuất công bố sản phẩm thực phẩm chức năng, đảm bảo chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm, phù hợp với các quy định về thực phẩm. Đối với thuốc, nhà sản xuất công bố trên nhãn là sản phẩm thuốc, có tác dụng chữa bệnh, phòng bệnh với công dụng, chỉ định, liều dùng, chống chỉ định. Thuốc là những sản phẩm để điều trị và phòng bệnh, được chỉ định để nhằm tái lập, điều chỉnh hoặc sửa đổi chức năng sinh lý của cơ thể.

Ví dụ: Trà bạc hà

Nếu ghi trên nhãn: Nước uống giải nhiệt, thì là Thực phẩm


Nếu ghi trên nhãn: Chỉ định điều trị rối loạn dạ dày, thì là Thuốc.


* Có thể sử dụng thường xuyên, lâu dài nhằm nuôi dưỡng (thức ăn qua sonde), bổ dưỡng hoặc phòng ngừa các nguy cơ gây bệnh… mà vẫn an toàn, không có độc hại, không có phản ứng phụ.

* Người tiêu dùng có thể tự sử dụng theo “hướng dẫn cách sử dụng” của nhà sản xuất mà không cần khám bệnh, hoặc thầy thuốc phải kê đơn…

THỦ TỤC GIA HẠN CÔNG BỐ TIÊU CHUẨN SẢN PHẨM

Thương nhân gia hạn lại số chứng nhận sau 03 năm kể từ ngày được ký cấp số chứng nhận hoặc gia hạn. Quý vị và các bạn nếu vướng mắc thủ tục hồ sơ có thể liên hệ TOpiclaw dể được tư vấn thêm và hoàn toàn miễn phí !

HỒ SƠ GIA HẠN CÔNG BỐ GỒM: Hồ sơ lập thành 02 bộ, mỗi bộ gồm:

Công văn xin gia hạn Giấy chứng nhận tiêu chuẩn sản phẩm.
Bản tiêu chuẩn cơ sở đã công bố lần trước (bản gốc hoặc bản sao công chứng)
Giấy chứng nhận tiêu chuẩn sản phẩm đã cấp trong lần công bố trước (bản gốc hoặc bản sao công chứng).
Phiếu kết quả xét nghiệm định kỳ (do thương nhân tự gửi mẫu hoặc do cơ quan kiểm tra lấy mẫu tại cơ sở sản xuất, phân phối gửi cơ quan thử nghiệm được công nhận hoặc được chỉ định của Việt Nam cấp).
01 mẫu có nhãn sản phẩm sản phẩm đang lưu hành.
Giấy chứng nhận cơ sở thực phẩm đủ điều kiện vệ sinh chung do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (bản sao).
Bản sao biên lai nộp phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp số chứng nhận.

THỜI GIAN XÉT DUYỆT

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Công bố lưu hành thực phẩm

Tất cả các sản phẩm nhập khẩu và sản xuất trong nước đều phải công bố lưu hành thì sản phẩm đó mới được bán rộng rãi trên thị trường, Vì thế Việt Tín có dịch vụ công bố sản phẩm thực phẩm giúp các doanh nghiệp lập hồ sơ công bố, thủ tục như sau:

  • Bản công bố tiêu chuẩn sản phẩm (theo mẫu).
  • Bản tiêu chuẩn cơ sở do thương nhân ban hành (có đóng dấu) (theo mẫu)
  • Giấy chứng nhận tiêu chuẩn sản phẩm (theo mẫu).
  • Nhãn sản phẩm hoặc dự thảo nội dung ghi nhãn sản phẩm phù hợp với pháp luật về nhãn (có đóng dấu của thương nhân hoặc ký tên ghi rõ họ tên nếu thương nhân không có dấu).
  • Mẫu có gắn nhãn sản phẩm.
  • Phiếu kết quả kiểm nghiệm (gồm các chỉ tiêu chất lượng chủ yếu, chỉ tiêu chỉ điểm chất lượng, chỉ tiêu vệ sinh của thực phẩm công bố) do Phòng kiểm nghiệm được công nhận cấp (hoặc Phòng kiểm nghiệm do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền chỉ định).Riêng nước khoáng thiên nhiên phải có thêm phiếu kết quả xét nghiệm đối với nguồn nước.
  • Giấy đăng ký kinh doanh của thương nhân Việt Nam hoặc Giấy phép thành lập văn phòng đại diện của công ty sản xuất nước ngoài (bản sao công chứng).
  • Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện vệ sinh, an toàn thực phẩm tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc (bản sao) (đối với các sản phẩm thuộc 10 nhóm thực phẩm có nguy cơ cao).
  • Bản sao giấy chứng nhận sở hữu nhãn hiệu hàng hoá (nếu có).
  • Đối với thực phẩm chiếu xạ, thực phẩm biến đổi gen, sản phẩm công nghệ mới hoặc trong thành phần có chứa nguyên liệu có nguồn góc biến đổi gen, chiếu xạ trong hồ sơ công bố phải có bản sao giấy chứng nhận an toàn sinh học, an toàn chiếu xạ và thuyết minh quy trình sản xuất.
  • Bản sao biên lai nộp phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp số chứng nhận.

Nếu bạn và quý vị có nhu cầu công bố lưu hành thực phẩm xin mời liên hệ tới Việt Tín để được tư vấn hoàn toàn miễn phí !

Thực phẩm nào phải công bố tiêu chuẩn chất lượng?

Danh mục thực phẩm bắt buộc công bố tiêu chuẩn


Nhóm 1: Thực phẩm, phụ gia thực phẩm, chất hỗ trợ chế biến thực phẩm, thuốc lá điếu, nguyên liệu thực phẩm được sản xuất trong nước và nhập khẩu nhằm kinh doanh và tiêu thụ tại Việt Nam

1. Danh mục thực phẩm bắt buộc công bố tiêu chuẩn

- Nhóm 1: Thực phẩm, phụ gia thực phẩm, chất hỗ trợ chế biến thực phẩm, thuốc lá điếu, nguyên liệu thực phẩm được sản xuất trong nước và nhập khẩu nhằm kinh doanh và tiêu thụ tại Việt Nam

- Nhóm 2: Sản phẩm liên quan đến an toàn thực phẩm (dụng cụ chứa đựng và bao bì tiếp xúc trực tiếp với thực phẩm, nguên liệu chính để sản xuất ra các sản phẩm này)


- Sản phẩm sản xuất trong nước, có mục đích xuất khẩu, công bố tiêu chuẩn sản phẩm tại cơ quan nhà nước thẩm quyền theo yêu cầu của nước nhập khẩu

2. Thực phẩm không bắt buộc công bố tiêu chuẩn: Các sản phẩm thực phẩm có chất lượng không ổn định, sản phẩm bao gói đơn giản để sử dụng trong ngày và các sản phẩm sản xuất theo thời vụ, theo đơn đặt hang ngắn hạn có thời gian sử dụng dưới 10 ngày theo điều kiện môi trường bình thường

Thủ tục xin giấy phép xây dựng


1Giấy phép xây dựng:
Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:
a) Công trình thuộc bí mật Nhà nước.
b) Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp.
c) Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
d) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.
đ) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ công trình chỉ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật. Tuy nhiên, trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải gửi kết quả thẩm định thiết kế cơ sở cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng để theo dõi, quản lý.
e) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
g) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
h) Công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng mức đầu tư dưới 7 tỷ đồng thuộc các xã vùng sâu, vùng xa không nằm trong các khu vực bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá.
i) Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung; nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.
2. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.

3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: (Hồ sơ gồm 02 bộ)

A. Đối với công trình và nhà ở đô thị:
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng).
Đối với công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì chủ đầu tư nộp kết quả thẩm định thiết kế cơ sở thay cho các tài liệu nêu tại khoản này.”
B.Đối với nhà ở nông thôn:
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.
3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
4. Thời gian cấp phép xây dựng:
Đối với công trình: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với nhà ở: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.
5. Gia hạn giấy phép xây dựng:
1. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.
2. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:
a) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;
b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
3. Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.
          6. Điều chỉnh giấy phép xây dựng:
1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.
          2. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:
a) Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;
b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
          c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.
3. Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
7. Thẩm quyền cấp  giấy phép xây dựng:
Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1000 m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 5 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do sở xây dựng cấp phép.